Дольщикам Коммунара в десятый раз обещали новоселье. Теперь — под Новый год
Дольщикам проблемного дома из Коммунара сообщили новую дату возможного новоселья — канун Нового года. Дом не могут ввести в строй уже несколько лет из-за нарушения норм, действующих в охранной исторической зоне Владимира, — там пара лишних этажей. Областная администрация, пытающаяся изменить эти нормы через Минкульт РФ, заверила будущих жильцов, что сделает это до конца 2021-го. Проблема лишь в том, что ранее чиновники неоднократно давали аналогичные обещания, которые не выполняли.
За три года, как минимум, десять раз дольщикам называли разные даты ввода дома. Но рубеж 2021-2022 годов они почему-то восприняли с энтузиазмом. Их представитель — Василий Анисимов, возглавивший инициативную группу, участвовал в последнем совещании в «Белом доме» по восстановлению прав граждан, пострадавших от действий застройщиков. И, обсуждая итоги этой встречи с другими дольщиками, выразил уверенность, что срок — реальный.
Долгий путь в Минкульт
Ключи от квартир в доме № 19 по улице Центральной микрорайона Коммунар дольщики должны были получить осенью 2019 года. Но возникла проблема: застройщик, пожадничав, возвёл два лишних этажа. Такие истории в городе случались и раньше, и здания все равно получали разрешительную документацию. Но именно этот объект вошёл в территорию охранных зон.
Дом за Клязьмой стоит напротив Успенского собора с видом на историческую часть Владимира.
В качестве выхода из ситуации власти могли внести корректировки в региональный документ об охранных зонах и сделать исключение для одного конкретного объекта. Но руководство области пошло другим путём.
Взялись менять целиком весь документ. Местные архитекторы разработали новый. Послабления на этажность ввели в нескольких кварталах у центральной городской зоны. Но эти нормы требуют согласования в федеральном Министерстве культуры.
— Проект планируется отправить в Минкульт. И не просто отправить, а в сопровождении вице-губернатора Григория Вишневского. Я своими глазами увидел, что наши интересы не игнорируются, не задвигаются на задний план, а наоборот — отстаиваются. Задача поставлена губернатором — сдать дом до конца года, к ней и стремятся, этот срок на совещании озвучивается, — рассказывает другим дольщикам Василий Анисимов.
Проект корректировки охранных зон меняли и корректировали год. В Минкульт его везут с прошлой зимы. Давно уж должны были провести заседание комиссии экспертов. Но помешали ограничения в связи с пандемией. Во всяком случае, такова официальная версия.
Что дальше?
— Следующие этапы — согласование проекта в Минкульте. Также нужно закончить этап оценки регулирующего воздействия проекта постановления губернатора — это конец сентября. После Минкульта и ОРВ губернатор может подписать постановление, и проект вступит в силу. Тогда возникает следующий этап, изменения зоны регулирования застройки. Это будет делать администрация города. Но от них уже предварительно получено согласие. Ну и дальше технические вопросы уже от застройщика — замена разрешения на строительство, сдача дома, — описывает ситуацию дольщик Василий Анисимов.
Казалось бы, процедура была известна и раньше. Но сейчас она приобрела реальные очертания. Все этапы определили по срокам. Вся эта уверенность властей и упорядоченность дела внушают надежду дольщикам.
И уже многие семьи подумывают о ремонтах своих квартир. Ведь несколько дольщиков уже зашли в свои жилища, сделали там ремонт и даже перезимовали. Но другие побаивались: вдруг дом всё же законсервируют и тогда пропадут ещё и вложенные в отделку средства?
И строители, и власти закрыли глаза на то, что в новостройке без документов живут и ремонтируются дольщики. Все всё понимают. Дом отапливается, подключены свет, вода. Общие расходы оплачивает застройщик. Это самое меньшее, считают дольщики, что он может сделать, чтобы сгладить ситуацию с двумя лишними этажами.