28 июля 2021, 08:30

Во Владимире будут определены границы исторического поселения

В столице Владимирской области установят границы и предмет охраны исторического поселения, а также требования к градостроительным регламентам. Приблизительно, это будет город в границах 19 века.

В черте города Владимира будут определены точные границы исторического поселения и описаны особенности этой территории, которые должны быть сохранены: исторически ценные градоформирующие здания, формирующие историческую застройку, планировочная структура, силуэт и композиция застройки, панорама. Кроме этого, будут прописаны требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения и требований к регламентам для участков, расположенных за границами поселения, где находятся точки основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам).

В настоящее время историческим поселением считается весь город Владимир со всеми его микрорайонами. Это провоцировало определенные затруднения для градостроительной деятельности: застройщикам приходилось согласовывать в Минкульте России проекты планировки новых кварталов даже на самых дальних окраинах столицы Владимирской области.

Теперь границы исторического поселения будут чуть больше, чем границы достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», зоны охраны которого определены постановлением губернатора Николая Виноградова в 2010 году. Предположительно, это будет Владимир в границах 19 века — то есть историческое ядро с ближайшими прилегающими территориями, где сохранилась дореволюционная застройка и объекты культурного наследия.

Проект границы территории исторического поселения в соответствии с результатами электронного аукциона будет выполнять владимирская компания ООО «Научно-производственная фирма «Тектоника», снизившая начальную цену контракта с 6,7 миллиона вдвое — до 3,5 миллиона рублей.

Заказчик работ — управление архитектуры и строительства мэрии города Владимира. На проект будут потрачены бюджетные средства муниципалитета и субсидия администрации Владимирской области.

Работа должна быть выполнена до 15 августа 2022 года.

Итоговая часть проекта должна, в том числе, содержать:

  • описание проекта границы территории исторического поселения;

  • координатное описание границы территории исторического поселения, каталог координат характерных точек в местной системе координат и в системе координат МСК33;

  • описание проекта предмета охраны исторического поселения;

  • перечень и учетные карты исторически ценных градоформирующих объектов (с фотофиксацией каждого объекта, указанием местоположения, времени создания, функционального использования и характеристикой объекта, подлежащей сохранению);

  • описание особого регулирования градостроительной деятельности в границах территории исторического поселения:

  • требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения и, при обоснованности проектом решения, за границами территории исторического поселения применительно к территориальным зонам в границах которых находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраны исторического поселения;

  • каталог координат характерных точек границ территориальных зон регламентных участков, расположенных в границах территории исторического поселения;

  • каталог координат характерных точек границ территориальных зон регламентных участков, расположенных вне границ исторического поселения;

  • перечень мероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения в целях развития его историко-культурного потенциала и сохранения исторического градостроительного своеобразия, совершенствования социально-экономической и культурной базы, создания условий для развития туризма, а также сохранения выдающейся универсальной ценности объекта всемирного наследия.

«В зависимости от характеристик исторической среды — архитектурно-пространственной организации (масштаб и стиль застройки, принцип планировки квартала), функции — на территории исторического поселения выделяются зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, которые могут включать подзоны с различными требованиями к предельным параметрам.

Для каждой зоны в соответствии с действующим законодательством определяются виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости, для каждой подзоны — предельные параметры, в т. ч. требования к размеру и проценту застройки земельного участка, площади застройки, местоположению зданий на участке, высоте объектов до конька кровли (до карниза), проценту застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями, размеру интервалов в уличном фронте застройки, к объёмно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики), к отделочным материалам. Определяется сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки», — указано в техническом задании к проекту.

Перечень мероприятий по устойчивому развитию, в том числе, должен включать:

  • предложения по приоритетным зонам развития территории исторического поселения (реорганизации, перепрофилированию);

  • предложения по приспособлению и капитализации недвижимости территории исторического поселения;

  • предложения по развитию туристической инфраструктуры, использованию исторически ценных градоформирующих объектов для развития туризма и рекреации;

  • предложения по развитию туристических маршрутов на территории исторического поселения (созданию пешеходных зон);

  • предложения по благоустройству территории исторического поселения;

  • предложения по использованию типовых архитектурных решений объектов капитального строительства.

Последние новости:
29 марта 2024, 09:51
Жителей Коврова и Подмосковья осудят за мошенничество
Перед судом предстанут 18-летний житель Коврова и 25-летний житель Московской области. Молодых людей обвиняют в мошенничестве. Об этом рассказала пресс-служба УМВД России по Владимирской области.Правоохранители установили, что обвиняемые были курьерами у т…
29 марта 2024, 09:44
В 2024 году в Коврове заменят 72 лифта
В соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» все лифты, отработавшие свой срок службы, должны быть заменены до 15 февраля 2025 года. В настоящее время на счете регионального оператора формируют фонд капиталь…
29 марта 2024, 09:44
Самовольные подключения к электросети значительно увеличивают риск возникновения пожаров
Более 170 пожаров во Владимирской области с начала 2024 года произошло из-за неисправного электрооборудования и электросети, сообщает региональное ГУ МЧС России. По статистике, это одна из наиболее частых причин возгораний. Как сообщает пресс-служба "Энерг…
29 марта 2024, 09:42
Забытые в поездах вещи возвращают пассажирам Владимирской области
Пассажиры из Владимирской области могут получить вещи, забытые в поездах. За последние пять лет ГЖД вернула больше 21,4 тысячи оставленных вещей, сообщает пресс-служба компании.Чаще всего в поездах забывают документы, гаджеты, аксессуары и одежду. Найти ос…