Об особенностях оформления в собственность участка, дома, бани и нежилых помещений

Дачная амнистия, которая позволяет в упрощенном порядке оформить права собственности на земельный участок или дачное строение (участка, дома, бани, нежилых помещений и так далее), продлена до 2026 года. По упрощенной системе можно зарегистрировать уже существующие объекты или здания, которые начали строить без разрешительных документов до 4 августа 2018 года. Речь идет о жилом доме, летнем дачном или садовом доме, хозяйственных постройках (баня, сарай) и гараже. При этом, необходимо иметь права на земельный участок, на котором расположены те или иные капитальные строения (т.е. которые имеют фундамент).

Обратите внимание, что к жилым домам, подпадающим под дачную амнистию, предъявляются определенные требования: высота — не более 20 м, максимальное количество этажей — три. Жилые комнаты в регистрируемом объекте должны быть отделены от бытовых, а также в них должна поддерживаться температура не менее 18 С.

Как воспользоваться дачной амнистией

Оформить здания или участок в собственность можно по трем документам: документу на право владения участком, техническому плану на дом и декларации, которую владелец заполняет самостоятельно.

·

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии

Подавать документы необходимо в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Сделать это требуется лично. При подаче заявки необходимо заплатить госпошлину (на текущий момент — 350 рублей.). Другие траты не требуются, если не учитывать расходы на кадастрового инженера.

Важно учесть: зарегистрировать объект, который нарушает какие-либо нормы или требования, не получится — придется вначале исправлять все несоответствия. Поэтому если вы только планируете строить дом или баню, или хотите капитально перестроить какое-либо здание на участке, обратите внимание, чтобы строение соответствовало всем требованиям.

·

Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек

Эти строения должны быть капитальными (то есть, с фундаментом). Других серьезных ограничений нет: ни на высоту, ни на этажность. Так как это не те помещения, в которых планируют жить, возможность поддержания в них определенной температуры не требуется.