23 января 2021, 15:30

В Кадастровой палате рассказали, на каких землях жителям Владимирской области выгоднее строить дом

Если хочется навсегда переехать из города — стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ, сообщает специальный проект Квадратный метр, не облагается налогами и не является предпринимательской.

У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. До 1 марта 2026 года там можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета. В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.

Последние новости:
3 марта 2021, 16:58
Проверка Суздальского района Администрацией президента оказалась фэйком
Ранее мы сообщали, что Администрация президента намерена проверить деятельность властей Суздальского района. В СМИ региона даже было опубликовано письмо за подписью Александра Веселова, в котором сообщалось о неких нарушениях в работе администрации района.…
3 марта 2021, 16:58
Юрист разъяснил владимирцам, кто ответит за падение на льду
В столице Владимирской области участились случаи травмирования жителей из-за падения на тротуарах, спусках и лестницах в гололед. Кто виноват и куда обращаться за компенсацией? Рассказывает ведущий юрисконсульт «Владимирских ведомостей» Татьяна Сиверская.Е…
3 марта 2021, 16:57
Во Владимире на полдня перекроют дорогу на улице МЮДа
В четверг, 4 марта, вдоль проезжей части рядом с домом № 13 по улице МЮДа во Владимире будут обрезать деревья. Из-за этого участок дороги будет перекрыт с 9:00 до 14:00. Об этом сообщили в администрации областного центра.
3 марта 2021, 16:40
В Главном управлении МЧС России состоялась очередная прямая линия в рамках проекта #onlineсреда
3 марта в Главном управлении МЧС России по Владимирской области состоялся очередной прямой эфир в рамках еженедельного информационного проекта #onlineсреда. Очередной эфир в социальных сетях посвящён теме обучения и трудоустройства в системе МЧС России.