16 сентября 2020, 01:00

Ради дома с «лишними» этажами в Коммунаре в охранной зоне объектов культурного наследия могут разрешить строить «высотки»

В таком случае многоэтажные дома для микрорайона станут нормой

Владельцы квартир проблемного дома в Коммунаре, у которого застройщик незаконно возвел два лишних этажа, ждут своих квартир уже два года. 94 семьи, отчаявшись, даже выходили на одиночные пикеты. Высота дома — 32,35 метра, тогда как предельные параметры на данной территории, которая входит в зону охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», составляют 21 метр с локальным повышением до 24 метров. Поскольку здание возведено в охранной зоне, где высота домов строго ограничена, «лишние» этажи потребовали снести. Но застройщик так этого и не сделал, а теперь находится в стадии банкротства.

К решению проблемы подключилась областная администрация. Изначально решения предлагали три: «точечно» изменить законодательство — только ради этого дома, в целом изменить границы охранной зоны объектов культурного наследия или прибегнуть к помощи Фонда защиты прав граждан. Однако первый путь уже отпал: Минкульт в ответ на запрос сообщил, что действующим законодательством точечный подход в изменении градостроительных регламентов в зонах охраны объекта культурного наследия не предусмотрен. Иначе говоря, нельзя разрешать на этом участке строить высотки больше 30 метров, а на соседнем — запретить. Однако дольщиков призывают не отчаиваться.

— Ситуация не безвыходная. Мы прорабатываем другие возможные пути. Речь идет об изменении установленных зон охраны в целом — в этом случае необходимо утвердить новый проект охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Владимира. Второй выход — в применении механизмов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, — прокомментировал начальник Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия областной администрации Михаил Иванов.

Если прибегнуть к помощи Фонда, то дом либо приведут в порядок — снесут лишние этажи, на которых, к слову, никто из дольщиков не купил квартиры, и люди смогут заехать, либо вернут владельцам деньги — из учета рыночной стоимости. Сам губернатор считает этот вариант не слишком неудачным.

— Есть и другие объекты, где часть проблем дольщиков мы решаем через Фонд. По этому дому такой вариант исключен: это дело затянется на годы. Идея сделать новый проект охранных зон займет год, если не больше. В кратчайшие сроки проблему жителей это не решит, — отметил Владимир Сипягин.

Губернатор предполагает, что проект дома могли бы доработать создавшие его проектировщики, получившие за это деньги. И если его согласуют в Министерстве культуры и он будет соответствовать законодательству, то дом можно будет «узаконить». А чтобы избежать подобных проблем, все стройки, идущие в пределах исторического центра, проверяют регулярно. Правда, въехать в свои квартиры людям это все равно не поможет.

Кстати, в городской администрации пообещали, что этой осенью многострадальный дом, наконец, подключат к коммуникациям, чтобы он не развалился, простояв еще одну зиму без отопления.

Последние новости:
23 сентября 2020, 12:05
Депутаты утвердили Андрея Шохина в должности главы города Владимира. Он останется у власти на третий срок — еще на пять лет
Андрей Шохин пообещал в следующие пять лет повысить качество жизни в столице Владимирской области и завершить проекты, которые не успел сделать за предыдущие девять лет на посту сити-менеджера.Владимирский горсовет переизбрал Андрея Шохина на пост главы ад…
23 сентября 2020, 12:00
Андрея Шохина назначили главой города Владимира
23 сентября депутаты Совета народных депутатов города Владимира выбрали главой областного центра действующего главу администрации Андрея Станиславовича Шохина. За его кандидатуру проголосовали 22 депутата из 23 народных избранников, присутствующих на засед…
23 сентября 2020, 12:00
Депутаты владимирского Горсовета выбрали главой города Андрея Шохина
Состоялось первое заседание нового созыва СНДНесмотря на то, что созыв был новый, правила были прежние — из-за коронавируса заседание было закрытым для прессы. Однако велась прямая трансляция.Полное единогласиеОткрыл сессию Андрей Шохин, который поздравил…
23 сентября 2020, 12:00
Сразу два умерших от коронавируса за сутки — официальный бюллетень на 23 сентября
Во Владимирской области после трехдневного перерыва снова начала пополняться печальная статистика по умершим от ковида. И сразу 2 летальных случая, последний раз такая прибавка была 17 августа, после этого власти каждый день заявляли либо об отсутствии сме…