Владимирцы получили квартиры, построенные по системе эскроу

Во Владимирской области уже есть завершенные проекты, реализованные с использованием эскроу счетов: первые 40 покупателей новостроек обрели свои квартиры.

Жители Владимирской области на 1 июня 2020 года открыли 445 счетов эскроу, увеличив остатки средств на них до 708,2 млн рублей. А банки заключили с региональными застройщиками 11 кредитных договоров на 1,2 млрд по средней ставке в 5,5%.

При этом, по данным Отделения Владимир Банка России, в регионе уже есть завершенные проекты, реализованные с использованием эскроу счетов: с начала года «раскрыто» 40 таких счетов, а сумма, перешедшая в распоряжение застройщиков, за этот период составила 81,2 млн рублей. Таким образом первые 40 покупателей новостроек обрели свои квартиры.

Механизм эскроу пользуется доверием у своих основных адресатов — конечных покупателей жилья. Проектное финансирование продолжает развиваться, а в период пандемии этот способ финансирования добавил устойчивости рынку. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу застрахованы на случай отзыва лицензии у банка, — говорит управляющий Владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.

Всего в России открыто более 100 тысяч счетов эскроу, на которых аккумулировано свыше 350 млрд В 74 субъектах РФ ведется строительство домов с использованием новой схемы финансирования, в 47 субъектах есть полностью завершенные проекты.