7 июля 2020, 10:42

Доверие владимирцев к рынку первичного жилья выросло с переходом на механизм счетов эскроу

Согласно результатам совместного исследования ВЦИОМ и ДОМ. РФ, в 2020 году 70% жителей России согласились бы купить жилье на первичном рынке, в том числе еще строящееся. Годом раньше лишь 53% людей были готовы вложить деньги в новостройку.

Ситуация изменилась благодаря тому, что с 1 июля 2019 года приобрести квартиру в доме, который только начал строиться, можно лишь через эскроу счет. Это минимизировало для покупателей риск остаться «обманутым дольщиком». Когда сделки проходят через счета эскроу, деньги не поступают напрямую строительной компании, а размещаются на специальном счете в банке. Застройщики смогут получить деньги покупателей только после того, как сдадут дом и выдадут ключи. Если же дом не достроят в срок, покупатели могут сразу же вернуть свои деньги. За соблюдением условий покупки строящегося жилья через счет эскроу следят уполномоченные банки.

Жители Владимирской области на 1 июня 2020 года открыли 445 счетов эскроу. За пять месяцев этого года количество таких счетов и остатки средств на них увеличились более чем в два раза — до 708,2 млн рублей.

К началу июня банки заключили с региональными застройщиками 11 кредитных договоров. Сумма кредитных договоров возросла с начала года на 30% и составила 1,2 млрд рублей. Средние ставки по кредитным договорам находятся на уровне 5,5%.

Во Владимирской области уже есть завершенные проекты, реализованные с использованием эскроу счетов. За пять месяцев 2020 года «раскрыто» 40 счетов эскроу, а сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков за январь-май 2020 года, составила 81,2 млн рублей. Таким образом, первые сорок покупателей новостроек успешно приобрели жилье с помощью счета эскроу и оформили квартиру в собственность.

«Механизм эскроу пользуется доверием у своих основных адресатов — конечных покупателей жилья. Проектное финансирование продолжает развиваться, а в период пандемии этот способ финансирования добавил устойчивости рынку. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка», — подчеркнула управляющий Владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.

Всего в России открыто более 100 тыс. счетов эскроу, на которых аккумулировано свыше 350 млрд рублей. В 74 субъектах Российской Федерации ведется строительство домов с использованием новой схемы финансирования, в 47 субъектах есть полностью завершенные по эскроу проекты.

Последние новости:
3 августа 2020, 18:31
Студент юридического института получил условный срок за попытку подкупить сотрудника ФСБ
Во Владимире вынесли приговор 30-летнему жителю города Москвы за попытку дать взятку сотруднику ФСБ. В свое время мать молодого человека дала взятку сотруднику ВЮИ, чтобы сын без проблем учился в юридическом институте, не посещая пары и не сдавая сессии.
3 августа 2020, 18:04
Владимирцы присоединяются к хабаровским протестам в формате «кормления голубей»
Первый житель столицы Владимирской области решился на новый формат уличных протестов, который применили граждане Хабаровска в поддержку губернатора Фургала. 3 августа на Театральную площадь города Владимира вышел предприниматель Денис Хорошилов — в черной футболке с надписями, отражающими его…
3 августа 2020, 18:00
Во Владимирской области почти 409 человек на 100 тыс. болеют коронавирусом
По данным расчетов аналитиков Информационного центра по ситуации с коронавирусом в России (ИЦК), во Владимирской области на 100 тысяч человек приходится 408,9 выявленных случаев заболевания коронавирусом. За прошедшую неделю данный показатель увеличился на 12,2 человек (в начале прошлой недели он находился на отметке 396,7 человек на 100 тысяч).
3 августа 2020, 18:00
Свалку с опасными медицинскими отходами убрали
Свалку с медицинскими отходами вывезли из промзоны Владимира. Почти три месяца мусор тлел на солнцепеке и размокал от дождей. Арендатор земельного участка на улице Б. Нижегородской, 108, выполнил, наконец, требования прокуратуры после публикации в «Призыве». Напомним, что горы опасного мусора в 20-х числах июля обнаружил один из наших читателей.
3 августа 2020, 17:55
Москвич, пытавшийся дать взятку сотруднику ФСБ во Владимире, получил условный срок
Житель Москвы признан виновным в покушении на дачу взятки сотруднику регионального УФСБ. В начале июля «Губерния 33» писала о данном деле. Обвиняемого приговорили к условному сроку с конфискацией автомобиля. По информации пресс-службы СУ СК, в январе 2020 обвиняемому стало известно о проведении…