Льготная ипотека: возможности и поддержка
Новая экономическая ситуация, осложненная эпидемией коронавируса, повлияла на доходы многих владимирцев. Но вместе с тем дала возможность рассмотреть все варианты поддержки. В настоящее время в России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Отделение Владимир Банка России поясняет, кто может рассчитывать на льготное кредитование и при каких условиях возможна поддержка из госбюджета.
Программа льготной ипотеки под 6,5% подойдет для тех, кто планирует приобрести квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или еще строящихся домах у застройщиков или подрядчиков с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Максимальный размер кредита во Владимирской области — 3 млн рублей на срок от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья. Крупнейшие банки уже работают по этой программе, а полный список банков-участников опубликован на сайте государственной корпорации ДОМ. РФ.
Программой «Семейная ипотека» под 6% могут воспользоваться семьи, у которых в 2018–2022 годах родился (или родится) второй или последующий ребенок, а также семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года. При этом ребенок может быть единственным. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье, но новая квартира должна быть обязательно приобретена на первичном рынке. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — также 20%, который может быть внесен с использованием материнского капитала и других субсидий, дотаций или материальной помощи. Кредиты по программе «Семейная ипотека» выдает государственная корпорацию ДОМ. РФ, а также еще 47 кредитных организаций, список которых размещен на сайте Министерства финансов.
Большой интерес для владимирцев может представлять программа «Сельская ипотека» до 3%. По ней можно приобрести и первичное, и вторичное жилье, а также участок под строительство, готовый или недостроенный частный дом. Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек. Населенный пункт не должен входить в городской округ. Сумма кредита будет не больше 3 млн рублей на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья. Программа действует до 2025 года. В список уполномоченных банков, участвующих в программе, можно найти на сайте Министерства сельского хозяйства.
Программа поддержки многодетных семей наиболее обширная и включает в себя компенсацию на погашение ипотечного кредита. При этом неважно, в каком банке и на каких условиях была оформлена ипотека, подать заявку на компенсацию можно в том банке, который выдал ипотечный кредит. Его по программе могут получить семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден либо усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Размер компенсации составляет до 450 000 рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы удастся погасить полностью. Если же остаток задолженности больше, то на счет заемщика перечислят 450 000 рублей — это поможет сократить количество платежей по графику или снизить их размер. Важно, чтобы договор с банком был заключен до 1 июля 2023 года и имел целью покупку готового жилья или земельного участка для строительства дома либо приобретение строящегося жилья.
Между тем, ипотека во Владимирской области пользуется спросом.
«За 1 квартал 2020 года выдано 2752 ипотечных кредита на сумму 5,2 млрд рублей. Это больше показателей аналогичного периода прошлого года на 5% по количеству и 11% по объему. Средневзвешенная процентная ставка снизилась более чем на 1,5 п. п и на 1 апреля 2020 года сложилась в размере 8,84%. Программа льготной ипотеки позволит предотвратить падение спроса на рынке жилья в ближайшей перспективе», — отметила управляющий Владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.