Владимирцы могут воспользоваться правом взять кредитные каникулы
3 апреля начал действовать закон о кредитных каникулах для граждан и малого бизнеса, чей доход снизился более чем на 30% по сравнению с 2019 годом. Кредитные каникулы — это гарантированная возможность для жителей Владимирской области получить отсрочку по кредитным платежам. Каникулы даются на полгода, и человек сможет обратиться за ними в любой день до 30 сентября 2020 года.
Прибегать к таким мерам следует, если нет возможности обслуживать долг. Второй раз каникулы взять не получится, поэтому имеет смысл воспользоваться ими только в том случае, если снижение дохода действительно не позволяет обслуживать кредит. «Каникулы — это не прощение долга, а отсрочка платежа, перенесенная в будущее», — отметила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на онлайн пресс-конференции 3 апреля. Она также порекомендовала банкам создать доступные и понятные для людей сервисы по проверке заявок на кредитные каникулы.
На начало апреля кредитные организации получили около 27 тыс. заявлений на реструктуризацию долгов от заемщиков, пострадавших от пандемии коронавируса. Глава регулятора отметила, что 2,1 тыс. из данных заявок уже удовлетворили. В ближайшее время правительство определит методику расчета среднемесячных доходов за 2019 год. «Мы рекомендуем перед подачей заявки (на кредитные каникулы) рассчитать, насколько снизился ваш доход к прошлому году согласно этой методике, чтобы не получить отказ в предоставлении каникул по новому закону», — обратилась Эльвира Набиуллина к гражданам.
В течение срока «каникул» не допускается начисление неустойки (штрафа, пени), предъявление требования о досрочном исполнении обязательств, обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обращение с требованием к поручителю. Также Банк России принял решение отменить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, выданной до 1 апреля.
Кроме этого, у ипотечных заемщиков осталось право взять ипотечные каникулы по старой схеме по закону, который начал действовать 31 июля 2019 года. Заемщик может попросить о приостановке ежемесячных платежей или снижении их размера на полгода при условии, что предметом ипотеки является единственное пригодное для проживания жилье;, а сумма кредита не превышает 15 млн рублей. Законом предусмотрено несколько ситуаций для предоставления ипотечных каникул. Это потеря работы, сокращение ежемесячного дохода более чем на 30%, инвалидность I и II группы, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев и увеличение у заемщика количества лиц, находящихся на иждивении. При этом платеж по ипотеке должен быть выше 40 % месячного дохода.
В период ипотечных каникул банку нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также взыскать заложенное жилье. Ипотечные каникулы распространяются как на новые, так и на действующие кредитные договоры.