1 апреля 2020, 12:33

Установление сервитута

Согласно ст. 216 Гражданского кодекса РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В п. 1 ст. 23 Земельного кодекса ЗК РФ указано, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (ст. 276 ГК РФ).

Следовательно, по соглашению между лицами либо по решению суда может быть установлен сервитут для обеспечения прохода через соседский участок (помещение). Однако, если установление сервитута нарушает права соседей и препятствует пользованию участком (помещением), его установление недопустимо.

Последние новости:
28 мая 2020, 09:19
О дистанционной подаче документов в российские вузы
Электронный способ подачи документов в российские вузы, во-первых, позволяет экономить время и деньги, которые абитуриенты могли бы потратить на дорогу, а во-вторых, актуален в сложившейся эпидемиологической обстановке в стране, так как позволяет избежать физического контакта с другими людьми.
28 мая 2020, 09:14
Во Владимирской области за последние сутки выявлен 61 случай заражения коронавирусом
Во Владимирской области число заболевших коронавирусной инфекцией выросло до 2495. В городе Владимире количество инфицированных превысило 500 человек. За последние сутки во Владимирской области зарегистрирован 61 случай заболевания новой коронавирусной инфекцией. Это на 6 больше, чем днем ранее. Новые случае заражения выявлены в 11 муниципалитетах.
28 мая 2020, 09:00
В закрытых домах-интернатах сотрудникам придется пережить еще одну двухнедельную вахту
1671 сотрудник домов-интернатов, пансионатов и социально-реабилитационных центров Владимирской области в полном объёме получил стимулирующие выплаты на общую сумму 38,8 млн рублей из федерального бюджета за круглосуточный закрытый режим работы в одну смену продолжительностью 14 дней.
28 мая 2020, 08:57
В июне пройдут профилактические отключения телерадиовещания
В июне в связи с проведением профилактических работ на объектах связи Российской телевизионной и радиовещательной сети будут проводиться плановые отключения технических средств, задействованных в трансляции программ телерадиоканалов первого и второго мультиплексов цифрового эфирного телевидения…
28 мая 2020, 08:47
Медработникам и водителям скорой помощи предоставлены дополнительные страховые гарантии на случай заражения COVID-19 при исполнении трудовых обязанностей
В случае временной нетрудоспособности в связи с заболеваниями, вызванными лабораторно подтверждённым Covid-19, медики получают единовременную страховую выплату в размере 68811 рублей. Среди таких заболеваний — острые респираторные инфекции верхних дыхательных путей, вирусные пневмонии и ряд других.