Архитекторы обратились к главе города Владимира с просьбой не утверждать новый генплан из-за ошибки, которая позволяет застроить старые сады напротив Белого дома

Владимирские архитекторы просят Ольгу Дееву и депутатов горсовета не становиться соавторами градостроительной ошибки и не утверждать проект скорректированного генплана.

17 сентября 2019 года представители мэрии Владимира заверили главу города/председателя горсовета Ольгу Дееву, что все замечания специалистов и общественников при подготовке генплана были учтены. Но выясняется, что это не соответствует действительности.

19 сентября два известных владимирских архитектора, члены правления Владимирской региональной организации «Союз архитекторов России» Евгений Бирюков и Николай Волков направили в адрес председателя Совета народных депутатов города Владимира Ольги Деевой открытое письмо. Архитекторы указывают на грубейшее нарушение, которое было допущено разработчиками скорректированного генплана. Речь идет о неисполнении решения специальной Комиссии по подготовке генплана.

Евгений Быков

Николай Волков

Комиссию

создали в январе 2017 года в соответствии с постановлением главы администрации города Владимира Андрея Шохина. В нее вошли представители мэрии, архитекторы, проектировщики, специалисты в области санитарного надзора и экологии.

На заседаниях Комиссии неоднократно рассматривали проблему старых садов напротив администрации Владимирской области, часть которых могут застроить. В частности, участок площадью 4 гектара (кадастровый номер 33:22:011028:30), расположенном рядом с перекрестком Октябрьского проспекта и улицы Мира. Генплан города Владимира 2009 года отнес участок прямо напротив владимирского Белого дома к зоне общественно-деловой застройки.

До 1 октября 2015 года этот участок находился в аренде у компаний Юрия Хигера. Девелопер планировал построить на нем общественно-деловой центр как один из объектов «Парка Эпох». Но разрешение на строительство Хигер не получил, а договор аренды земли с мэрий Владимира истек и не был продлен. Однако назначение участка осталось прежним и угроза его застройки сохранилась.

Второй справа на фото — Юрий Хигер

Архитекторы Бирюков и Волков указывают, что члены Комиссии по подготовке проекта измененного генплана дважды выносили вопрос о назначении этой территории на голосование и дважды большинством голосов установили для участка старых садов в районе перекрестка Октябрьского проспекта и улицы Мира функциональную зону озелененных территорий общего пользования.

За сохранение зеленой зоны на перекрестке Мира и Октябрьского проспекта выступили и общественники на публичных слушаниях по генплану осенью 2018 года. А в конце 2018 года в соцсетях прошел опрос — что хотели бы видеть жители города Владимира в заброшенных садах перед Белым домом. 97% высказались за парковый вариант.

Николай Волков и Евгений Бирюков напоминают, что исправить градостроительную ошибку с участком напротив владимирского Белого дома обещал и заместитель главы администрации города Владимира Сергей Сысуев.

Проектировщиков из института ГИПРОГОР уведомили о мнении Комиссии, специалистов, общественников и жителей города. Но в окончательном варианте, представленном на утверждение во Владимирский горсовет, участок заброшенных садов напротив Белого дома остался обозначенным как зона общественно-деловой застройки.

В открытом письме на имя главы города Владимира Николай Волков и Евгений Бирюков предупреждают, что при утверждении генплана с неисправленной ошибкой столица Владимирской области потеряет последнюю возможность создать в центре города полноценный парк.

Архитекторы просят Ольгу Дееву и депутатов Владимирского горсовета не становиться соавтором градостроительной ошибки, отклонить предложенный мэрией Владимира проект генплана и отправить его на доработку.

«Уважаемая Ольга Александровна!

Просим Вас в преддверии голосования по внесению изменений в Генплан Владимира донести до депутатов Совета важную информацию, которая вызывает у нас озабоченность: не исполнено решение Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования город Владимир, созданной постановлением администрации города Владимира.

Представленный на утверждение проект изменений в Генплан города Владимира предполагает застройку 4 гектаров садов напротив «Белого дома» (участок с кадастровым номером 33:22:011028:30) вопреки решениям Комиссии, которая дважды (11 апреля 2018 года и 13 ноября 2018 года) большинством голосов устанавливала для этой территории в районе ул. Мира и Октябрьского проспекта функциональную зону озелененных территорий общего пользования.

Напомним, Комиссия включает в себя представителей профильных подразделений мэрии, архитекторов, проектировщиков, специалистов в области санитарного надзора и экологии. Поэтому ни якобы «научный подход», ни интересы потенциальных инвесторов, ни прочие соображения, включая ранее разработанные проекты планировки, не могут быть весомее взвешенного решения коллегиального органа, состоящего из профессионалов в области градостроительства.

Мы крайне удивлены попыткой главного архитектора города Владимира Андрея Быкова, несмотря на решение Комиссии, продавить застройку зеленой зоны, тогда как Кодекс профессиональной этики российских архитекторов гласит: «При возникновении противоречий между интересами общества и заказчика, архитекторы должны направлять свои усилия, знания и опыт на поиск, защиту и реализацию решений, не наносящих ущерба общественным интересам».

А общественные интересы были однозначно озвучены на двух публичных слушаниях по Генплану и Правилам землепользования и застройки. И тогда, напомним, вице-мэр Владимира Сергей Сысуев обещал разгневанной общественности:

«Эта зона будет парковой и никакой другой!». Участок общественно-деловой застройки, который теперь оказался в итоговом варианте документа, он тогда назвал технической ошибкой, которую обещал исправить. Как председатель Комиссии, он был призван добиваться исполнения ее решения, но, как выясняется, бездействовал.

Считаем своим профессиональным долгом предупредить: застройка последнего потенциального парка в центре города на самом деле является неисправимой градостроительной ошибкой. Не советуем вам становиться ее соавторами и просим вас отклонить предложенный мэрией проект Генплана.

Член Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования город Владимир, бывший директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области, главный архитектор области, Почетный строитель России, член правления Владимирской региональной организации «Союз архитекторов России» Евгений Бирюков.

Член Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования город Владимир, главный архитектор института «Владимиргражданпроект», бывший директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области, главный архитектор области, руководитель авторского коллектива Концепции генерального плана города Владимира 1997 года, Почетный архитектор России, член правления Владимирской региональной организации «Союз архитекторов России» Николай Волков».