Жительница Владимира взыскала с застройщика 397 тысяч рублей за нарушение сроков сдачи жилья

В Управление Роспотребнадзора по Владимирской области обратилась жительница города с просьбой защитить нарушенные права. Между гражданкой и «Владимирским городским ипотечным фондом» был заключен договор участия в долевом строительстве. По нему застройщик обещал построить «семисекционный многоквартирный жилой дом». Свою обязанность по расчетам с Застройщиком и оплате стоимости Объекта долевого строительства жительница выполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора.

Однако в указанный срок Застройщик не обеспечил передачу недвижимости Участнику долевого строительства. Жительница написала претензию во «Владимирский городской ипотечный фонд» с требованием выплатить неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства. Ответ на претензию жительницу не устроил, и она написала претензию в адрес ответчика во «Владимирское территориальное управление строительства» с требованием выплатить неустойку.

В ответе на претензию было указано, что ввод в эксплуатацию 4 квартала 2016 г., указанный в договоре участия в долевом строительстве указан ошибочно. Денежные средства выплачены не были. Объект долевого строительства передан был на основании Акта приема-передачи в мае 2018 год.

Управление Роспотребнадзора по Владимирской области разъясняет, что по закону «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере.

В данном случае размер неустойки на дату подачи искового заявления составил больше 260 тысяч рублей. Однако владелица квартиры пошла дальше и потребовала возместить телефонные переговоры и моральный вред. Управление Роспотребнадзора по Владимирской области в интересах жительницы обратилось в суд, потребовав плюсом ко всему еще и штраф за нарушение прав потребителей. Ленинский районный суд вынес решение взыскать в пользу жительницы Владимира неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, компенсацию морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Всего же женщине выплатили почти 400 тысяч рублей.