Новостройка в историческом центре Владимира

Недалеко от Козлового вала в историческом центре Владимира вместо трех пустующих домов будет построен трехэтажный элитный жилой дом с офисными помещениями и подземным паркингом.

В историческом центре города Владимира, в верхней части улицы Летнеперевозинской, в районе Областного наркологического диспансера, появился строительный забор. Размеры его довольно внушительны. На огороженном участке площадью 16 соток до недавнего времени стояли три деревянных частных дома: два — одноэтажных и один — двухэтажный (№№ 11, 13 и 13а). Дореволюционные постройки давно пустовали, периодически их посещали бездомные, территория вокруг них представляла из себя замусоренные дебри.

Три участка с домами в историческом центре столицы Владимирской области были выкуплены несколько лет назад строительной компанией под жилую застройку. Но проект не прошел процедуру согласования.

В начале 2018 года землю с ветхими постройками выкупила фирма «СЗ»Стройкомплекс». Новый проект дома для этого участка разработала «АС-Студия». Документ прошел государственную историко-культурную экспертизу и согласование в Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Владимирской области на предмет соблюдения регламентов достопримечательного места «Исторический центр Владимира». В соответствии с замечаниями Госинспекции проект трижды дорабатывался. По словам генерального проектировщика Михаила Горянинова, внесены изменения по фасадам и по высоте строения. После переработки проект был согласован.

Разрешение на строительство 30 июня 2018 года выдал департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области.

В соответствии с переработанным проектом на участке должен появиться каменный 3-этажный дом с подземным паркингом на 13 машин. Площадь застройки — 626,9 квадратных метра, общая площадь дома 2197 «квадратов».

На первом этаже будут располагаться офисы. На втором и мансардном этаже разместятся 10 квартир (четыре — однокомнатных, две двухкомнатных, четыре — трехкомнатных), общей площадью 981 квадратных метров.

Главный фасад дома будет выполнен в традициях русского зодчества и должен вписаться в старую жилую застройку улицы Летнеперевозинской.

Участок вокруг дома будет благоустроен — на нем появится детская площадка, контейнерная площадка и зеленые насаждения.

Дом должны сдать в конце 2020 года. Начало строительства запланировано на осень 2019 года, после завершения археологических раскопок. Раздел проекта об обеспечении сохранности объекта археологического наследия выполнен «Владимирским областным центром археологии при ВлГУ» и получил положительную государственную экспертизу. Археологи уже приступили к изучению недр под будущим домом.

Участок расположен за оборонительными укреплениями древнего Владимира — то есть, за Козловым валом и рвом-оврагом перед ним. На этом месте в 12-13 веках располагался посад при Вознесенском монастыре, сожженный монголо-татарами в 1238 году. Позднее на этом месте, предположительно, стояли постройки жителей гончарной слободы.

Археологам уже удалось найти керамику 15-16 века и курительные трубки более позднего периода. Исследователи надеются найти и артефакты более древних времен.

Вплотную к месту будущей застройки примыкают руины двухэтажного дома № 9, в котором в середине 20 века располагалась Владимирская писательская организация. В настоящее время этот участок находится в аренде у «СЗ»Стройкомплекс». Компания ведет переговоры о покупке этой постройки для последующей реставрации.