Хороши намерения, но хочется гарантий

Депутаты Заксобрания Владимирской области скептически относятся к планам инвестора вложить миллиарды в туркомплекс на 7 тысяч отдыхающих в Александровском районе.

Информация о том, что некий инвестор планирует вложить порядка 15 миллиардов рублей в Александровский район, дабы построить там многофункциональный рекреационно-туристический комплекс, который будет включать в себя современную гостиницу на 7 тысяч мест, парки, крытый развлекательный центр, зоны питания и так далее, и все это на 553 гектарах александровской земли, у многих владимирцев вызвала изрядную долю сомнений. Были уже в новейшей истории Владимирщины прожекты, красиво презентованные, но лопнувшие, как мыльный пузырь, взять хоть историю с миллиардами, виртуально вложенными в усадьбу Храповицкого.

Похожие мысли возникли и у депутатов профильного комитета Заксобрания, в который поступило обращение от районных властей исключить 85 гектаров (часть из запланированных под туркомплекс) из перечня особо ценных земель сельхозназначения, строительство на которых не допускается. В обосновании своего обращения александровцы заявили, что особо ценным этот участок земли делала расположенная на нем система мелиорации, однако сейчас она полностью разрушена и восстановлению не подлежит. Однако особый статус этого объекта мешает реализации туристического проекта на землях, принадлежащих ООО «УК «Золотое кольцо».

Депутаты взяли паузу, дабы лично осмотреть участок земли, о котором шла речь, встретиться с предполагаемым инвестором и детально изучить всю документацию. Посмотрели, изучили, в итоге на сегодняшнем заседании комитета вопрос был снят с повестки.

Вопрос не отклонили, а отложили на потом (при голосовании под дружных хохот нардепов прозвучало, что потом, в апреле, когда станет известен и. о. губернатора, договориться будет проще). Дело в том, что поездка в Александровский район и встреча с инвестором не убедила депутатов, что намерения, а главное — финансовые возможности бизнесменов — соответствуют заявленному проекту.

Инвестору рекомендовали предоставить в ЗС полный пакет документации на строительство туркомплекса, в том числе гарантии банков по кредитованию масштабного проекта. После того, как инвестор соберет необходимые бумаги, депутаты готовы вернуться к вопросу исключения 85 га земли из перечня особо ценных. Тема «ни пяди владимирской земли без гарантий» удивительным образом сплотила единороссов и коммунистов. Правда, единоросс Русанов и в вопросе об александровской земле «клюнул» губернатора, а коммунист Вязгин менее категоричен, чем его юный коллега.

• Экономическая привлекательность данного объекта, такая, скажем, странная

• Собственник — молодой человек лет 27, он единственный учредитель в фирме, которой принадлежит этот участок, соответственно, баланс там нулевой

• Перевели землю под будущий «Фольксваген», но там сейчас поле, к сожалению, хотя губернатор нас убеждал, что будет завод

• Мы каждый такой объект рассматриваем под микроскопом, чтобы там действительно было что-то построено, а не просто мы перевели землю москвичам, а они ее перепродали

• Очень большие сомнения вызывает этот проект, и финансовые возможности инвестора, на данный момент мы их вообще не увидели

• Инвестор и его представитель пока не представили убедительных доказательств, что эти средства есть и будут использоваться в направлении этого объекта

• И ценность земли, надо посмотреть, какое ее качество, возможно, оно высокое, и на ней можно продолжать работы по сельхозпроизводству

• При всем моем благоприятном отношении к проекту, к красоте рисунков и радужных перспектив, пока все это остается прожектами

• Холмы, пригорочки, кустарники, лес, ЛЭП, работа предстоит еще очень большая. Пока ничего, но сама местность просто изумительная

• Та ситуация, которая складывается вокруг этого проекта, она пока не вызывает сомнения, что инвестор может отказаться

• Условия у банков есть, и намерения у них есть, но нам нужно доказать эти намерения

Гарантии — гарантиями, но вот не отпугнет ли такое «под-микроскопом-разглядывание» в вопросе перевода земли из категории в категорию реальных претендентов на то, чтобы строить что-то туристически привлекательное в 33-м регионе? Сегодня много словесной «воды» по поводу того, что серьезный бизнес не вкладывается во владимирский туризм «по-крупному», что без финансовых вложений в новые объекты мы так и останемся «областью нескольких церквей». Но депутаты уверены, что настоящих инвесторов ничего не отпугнет.

• Грамотные инвесторы привыкли к нормальным условиям бизнеса, то есть все должно быть максимально прозрачно

• Мы никому не будем ставить никакие препоны, но надо собрать те документы, которые необходимы по закону

• Очень бы не хотелось, чтобы было — губернатор говорит — переведите, все будет хорошо, а потом все как было, так и осталось

• Я считаю, что эти вещи нужно изучать досконально