12 июня 2019, 15:23

О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ

Автор статьи:

Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области

Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует, что 09.06.2019 вступило в силу положения Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (Закон № 116-ФЗ).

С учетом изменений, внесенных в статьи 20, 22, 23, 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), устанавливаются особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое.

В частности, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания — от количества подъездов в соответствующем жилом доме.

Так, часть 3 статьи 45 ЖК РФ, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложена в следующей редакции:

«3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме».

Аналогично различается и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:

— при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;

— при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.

Кроме того:

— устанавливается понятие «примыкающее помещение»: «Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица — собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.» (часть 2.2 статьи 23 ЖК РФ);

— предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое;

— определяется, что органы регионального государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое.

Источник: http://gus-info.ru/news/news_10675.html

Последние новости:
24 июня 2019, 22:00
Чем заняться в Международный день молодежи во Владимире?
28 июня во Владимире пройдет День молодежи. Афиша мероприятия включает в себя «активности» самых разных направлений — от настольных игр до мастер-классов на батутах. Большая часть гуляний пройдет в центре Владимира на Театральной площади. Самым красочным событием, пожалуй, станет Фестиваль воздушных змеев.
24 июня 2019, 21:00
В Юрьев-Польском односельчане украли тракторный прицеп у местного жителя
40-летний житель Юрьев-Польского района лишился прицепа тракторной телеги. Ущерб заявитель оценил в 4 000 рублей. Как сообщили в областной полиции, под подозрение попал 18-летние односельчане. Установлено, что злоумышленники, увидев телегу на территории гаражного массива, похитили элементы от неё, которые впоследствии сдали в пункт приема лома.
24 июня 2019, 20:14
Оборот продукции во Владимирской области вырос на 6%
Владимирстат опубликовал информацию о социально-экономическом положении региона Владимирстат обнародовал данные о социально-экономическом положении Владимирской области за январь-май 2019 года. По информации ведомства, в обрабатывающих отраслях области по сравнению с прошлым годом оборот продукции вырос на 6% и составил почти 170 миллиардов рублей.
24 июня 2019, 19:19
Администрация Владимирской области прокомментировала уход председателя комитета по «молодежке»
Председатель комитета по молодежной политике 21 июня написал заявление об увольнении по соглашению сторон. 5 июля станет его последним рабочим днем в должности. Администрация Владимирской области подтвердила недавнюю информацию об уходе Александра Кожевникова, возглавлявшего молодежный комитет с…
24 июня 2019, 19:07
Во Владимирскую область передали книги из библиотек Москвы
В прошлом году Владимир был «Библиотечной столицей России» Между городом Москвой и Владимирской областью прошла безвозмездная передача книг из фондов столичных библиотек в библиотеки нашего региона. Это случилось по инициативе Владимира Сипягина в рамках подписанного соглашения о сотрудничестве со столицей. Из Центральной библиотеки имени Н. А.