2 июня 2019, 18:02

Если теплица не отвечает признакам недвижимости, ее не надо оформлять

Автор статьи:

Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области

Разъяснения по применению положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление) напоминает о том, что с 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ).

Одновременно сообщаем, что Закон № 217-ФЗ не изменяет заявительный порядок регистрации объектов недвижимости, установленный Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости возможно только по желанию собственников данной недвижимости, т.е. нормы законодательства не обязывают граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости.

Следует отметить, что для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на теплицу, она должна отвечать признакам недвижимости. Так, теплица должна быть прочно связана с землей, её перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба её назначению.

«Теплица — это сооружение временного характера. Тот термин объекта недвижимости, который заложен в Гражданском кодексе и в законе о регистрации недвижимости, определяет, что к нему можно отнести земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, которые связаны с землей и без ущерба их перенесение невозможно. Теплицу, не сломав, перенести всегда возможно. А значит, она не может попасть под определение объекта недвижимости» — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области А.С. Киреев в интервью сетевого издания «ПРИЗЫВ-ТВ».

Таким образом, если теплица не отвечает признакам недвижимости (т.е. не имеет капитального фундамента), ее не надо оформлять.

Отдел обращает внимание, что объекты недвижимости, в частности постройки, которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не являются объектом налогообложения. Следовательно, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в ЕГРН или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозяйственных построек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозяйственными постройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Источник: http://gus-info.ru/news/news_10604.html

Последние новости:
29 марта 2024, 17:29
Во Владимире подвели итоги работы в 2023 году и наградили лучших боксёров и тренеров региона
28 марта состоялась пресс-конференция Федерации бокса Владимирской области по итогам 2023 года. В 2023 году на всероссийских соревнованиях наши боксёры завоевали 58 медалей (в том числе 16 золотых, 9 серебряных, 33 бронзовых) и 7 медалей – на международных…
29 марта 2024, 17:29
Жители Селивановского района просят отремонтировать школу в селе Малышево
Житель Селивановского района по имени Рашид ходатайствовал перед губернатором Александром Авдеевым о ремонте Малышевской школы. Здание 1978 года постройки ни разу капитально не ремонтировалось и очень нуждается в обновлении, но для районного бюджета это, к…
29 марта 2024, 17:19
Во Владимирской области начались процессы весеннего половодья
Об этом сообщает Главное управление МЧС России по Владимиркой области. В связи с положительными температурами воздуха и снеготаянием, по данным Владимирского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, на реках области наблюдается подъём ур…
29 марта 2024, 16:49
20 домов в микрорайоне 8-ЮЗ повторно останутся без отопления на шесть часов
Об этом сообщает пресс-служба владимирской мэрии со ссылкой на ПАО «Т Плюс». Людям приносят извинения за временные неудобства. В связи с ремонтными работами теплоснабжение отключат 1 апреля с девяти утра до трех часов дня.Неудобства коснутся домов №№15, 15…