В 33 регионе могут появиться проблемы с достройкой двух десятков многоэтажек

Вице-губернатор Максим Брусенцов заявил о том, что около десятка компаний-застройщиков Владимирской области испытывают сложности с переходом на новые правила, разработанные Минстроем для функционирования строительного рынка.

Около десяти застройщиков Владимирской области, по всей видимости, будут испытывать проблемы с достройкой примерно двух десятков многоквартирных домов на территории 33 региона в связи с переходом на новые федеральные правила функционирования строительного рынка. Об этом 4 марта на совещании со строителями, проводящимся под руководством губернатора Владимирской области Владимира Сипягина, заявил вице-губернатор Максим Брусенцов.

Вице-губернатор, курирующий сферу строительства, сообщил, что в настоящее время с компаниями, возводящими данные многоэтажки, заключено 182 договора долевого участия на общую сумму 423 миллиона рублей.

«Количество не проданных квартир в этих домах — 1137. И стоимость этих квартир очень близка к стоимости достройки этих объектов», — сказал Брусенцов.

Максим Брусенцов

Озвучить названия компаний-застройщиков, у которых могут возникнуть проблемы в связи с переходом на новую схему долевого строительства, Брусенцов отказался:

«Называть эти компании я, конечно, не буду, чтобы не провоцировать ненужные разговоры».

По данным департамента строительства администрации Владимирской области, всего на территории 33 региона сегодня работает 61 строительная компания. Застройщики возводят 144 объекта общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров. Общая сумма строительства оценивается в 19,1 млрд рублей. Общее количество заключенных договоров на данный момент — 8227.

Напомним, что нюансы применения нового законодательства, регулирующего строительную сферу, до сих пор во многом не определены на федеральном уровне. Чуть больше недели назад в регионе состоялось рабочее совещание на базе Союза строителей Владимирской области, где Максим Брусенцов пообещал, что к началу марта сможет ответить участникам регионального строительного рынка на большинство важных вопросов. Тем не менее, этого не произошло: правила строительной игры до сих пор не определены на уровне Минстроя.

Напомним, что с 1 июля 2019 года в России по сути отменяется долевое строительство и внедряется так называемое проектное финансирование — все деньги покупателей теперь будут идти не на счета застройщиков, а через открытие в кредитных организациях специальных эскроу-счетов.

Самыми сложными с точки зрения завершения строительства считаются те объекты, которые не смогут быть переведены на новые правила финансирования (т.е. банки не согласуют им выдачу денег) и не будут соответствовать параметрам, позволяющим застройщикам завершить объекты на действующих условиях. Дофинансировать строительство таких домов или гарантировать соблюдение интересов дольщиков в перспективе должен будет «Фонд защиты прав дольщиков» по федеральной системе или регион средствами областной казны.