Мина заложена в Генплане: мэрия Владимира зря снимает с себя ответственность за точечную застройку

22 января заместитель главы администрации города Владимира Сергей Сысуев, курирующий строительство в областной столице, провел брифинг, посвященный проблемам взаимоотношений мэрии и АВО в сфере выдачи разрешений на строительную деятельность.

С 1 января по 31 декабря 2018 года все полномочия по выдаче разрешений для градостроительной деятельности были у АВО, разрешения и градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) выдавал департамент архитектуры и строительства. По мнению городских чиновников, в этот период было допущено множество нарушений.

— За год было выдано 340 ГПЗУ, в 226 случаях мы нашли недостатки и нарушения, — озвучил претензии к областному департаменту архитектуры и строительства Сергей Сысуев.

В частности, к таким нарушениям градостроительных норм мэрия относит разрешение на строительство трех высоток в зоне плотной жилой застройки на улице Комиссарова, в районе дома № 15, где жители уже активно выступают против этого. А городская администрация обратилась с просьбой о проверке законности выдачи разрешения в прокуратуру.

В ответ областной департамент строительства и архитектуры разъясняет: исходно-разрешительная документация на строительство «Многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенным детским садом» (по адресу: г. Владимир, ул. Комиссарова, д. 15) выдана департаментом строительства и архитектуры в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также на основании Генерального плана и Правил землепользования застройки городского округа Владимир, утвержденных решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 № 223 (ред. от 29.01.2014) и от 31.10.2011 № 183 (ред. от 25.12.2017) соответственно. Публичные слушания по проекту Генплана были проведены органами местного самоуправления в 2012 году.

Предельные параметры застройки были установлены тоже органами местного самоуправления. Таким образом, мина замедленного действия была заложена на этом участке еще городскими властями в Генплане.

А потом застройщик обратился за исходно-разрешительной документаций в департамент. И по закону отказать ему уже было невозможно. Департамент не имел права требовать дополнительных документов. Процедура публичных слушаний на этом этапе тоже не предусмотрена. Таким образом, мэрия напрасно пытается снять с себя ответственность за точечную застройку.

Сысуев привел примеры и других потенциально конфликтных решений.

— Мы уверены, что в областной администрации работают такие же патриоты Владимира, и они так же думают о благе жителей областной столицы. Просто возникли некие трудности во взаимопонимании, были допущены ошибки. И сейчас главное — совместно их исправить, наладить конструктивное взаимодействие и разобраться с ситуацией в пользу жителей, — завершил брифинг Александр Карпилович.

Администрация области распространила заявление, в котором предлагает муниципальным властям решать все возникающие вопросы в правовом поле, обращаясь напрямую в соответствующий департамент и к курирующему его врио первого заместителя губернатора.

— Такой путь короче и эффективнее, уверены в АВО.