Департамент строительства стал «формально-отписочным органом»

Жители новостроек города Владимира, перед окнами которых могут возвести многоэтажку, перекрывающую им освещение, уличают в бездействии департамент строительства администрации Владимирской области, который забрал себе все градостроительные полномочия.

Жители домов № 48Б, 50 к.2 и 52 к.1 и 2 по улице Нижняя Дуброва в застраивающемся микрорайоне «Парк Дружба» продолжают протестовать против несогласованного строительства многоэтажки под их окнами, которая перекроет вид на зеленую зону парка. Жителей поддерживает и застройщик — компания «Новый Мир Плюс», и управляющая компания, которая обслуживает уже возведенные дома. Никита Мельников, сотрудник управляющей компании «Содружество», рассказал Зебра ТВ, что на данный момент жители ожидают официального обоснованного ответа на свое обращение в департамент строительства администрации Владимирской области, который с 1 января 2018 года курирует строительство в городе Владимире. У жителей и управляющей компании есть претензии не только к соседу-застройщику, но и к администрации Владимирской области: люди сетуют на то, что отдавая строительные полномочия из ведения мэрии города Владимира в областной департамент строительства, власти обещали строгий контроль и порядок, которые так и не появились. «К сожалению, с соседним застройщиком нет никакого контакта. Никаких уступок мы от застройщика не ждём. У нас есть проект застройки, который был изменен, минуя публичные слушания — на нем на месте детской площадки и парковки на данный момент собираются построить трёхподъездный дом. Мы направили обращение в департамент строительства. Пока представитель департамента устно высказался, что это законно и на своем участке застройщик „ИнтерСтройПлюс“ может двигать дома, как ему захочется. Официальный ответ чиновники должны будут дать нам во второй половине августа. После того, как прошли публичные слушания и проект был согласован, застройщик его изменил исключительно в коммерческих целях, потому что квартиры с видом на парк стоят на несколько тысяч рублей за квадратный метр дороже, чем те, которые не смотрят на парк. Скорее всего, это пробел в законодательстве, и надеюсь, что даст разъяснение главный строитель области, и надеюсь, что какая-то законная управа на очень хитрого застройщика у нас найдется. Губернатор обещала, что в строительной сфере будет порядок, что департамент строительства будет жестко контролировать. Но по факту получается, что представитель департамента не выходит на проверяемые объекты, не смотрят, как и где что строится. Складывается впечатление, что департамент строительства из контольно-надзорного органа становится формально-отписочным. В дальнейшем мы готовы пойти в вышестоящие инстанции к заместителю губернатора по строительству Ренату Чагаеву, попасть на прием к губернатору Орловой». Проблема жителей уже возведенной новостройки в том, что многоэтажка по соседству может перекрыть доступ света и солнца в квартиры. Более того, могут возникнуть серьёзные последствия для конструкции уже выстроенных домов при потенциальном строительстве нового дома в непосредственной близости. «В департаменте ясно дали понять, что застройщику просто выгодно построить квартиры на этом месте. Когда продавали квартиры в нашем доме № 52, говорили, что здесь ничего не построят, что будет красивый вид, детские площадки. Сейчас получается, что нас всех обманули. Кроме того, соседи из дома 48Б говорили, что когда забивали сваи дома новостройки, расположенной на достаточном удалении, у них звенели окна. То есть, если будут забивать сваи планируемой новостройки совсем вблизи, то у них могут пойти трещины по дому. Ещё есть вопрос по уровню освещения. У нас и так не солнечная сторона, а с постройкой нового здания, будем жить как в колодце — и не только мы, света у нас не будет совсем. В департаменте сказали, что проверят нашу информацию и посчитают уровень света. Эта история сейчас характерна для Москвы. То есть, у нас застройка переходит во Владимире на московский уровень: ставят дома на каждой улочке без детских площадок, парковок, спортивных площадок», — высказывает свою точку зрения собственница дома Ольга Стрельцова. Больше всего жители недавно сданных новостроек на Нижней Дуброве возмущены тем, что новое проектное решение застройщик даже не попытался согласовать с населением уже построенных домов. «Меня оскорбляет то, что это если не прямой обман, то какие-то обходные пути: сначала предложили одно, в конечном итоге, не спрашивая нашего мнения, меняют так, как им выгоднее и удобнее. А это происходит самовольно, не считаясь с мнением пусть маленького, но микрорайончика. Вид из окна, понятно, он и так не везде хороший, хотя его со счетов тоже сбрасывать нельзя — это не последний фактор был для большинства людей, купивших здесь квартиры. Теперь заинтересованность в красивом виде из окон, с которой мы покупали квартиры в доме, автоматом перейдет к жителям нового дома, который перекроет вид нам. Проблема нашего города в том, что у нас нет никакого плана развития города — где есть возможность, там втыкают многоэтажки. Должна быть соответствующая инфраструктура, детские площадки, парковки, подъезды к домам, транспортное сообщение. Вопрос в том, чтобы в соответствии с нормами был градостроительный план, нет в городе нормальной градостроительной политики. Дело в том, что департамент строительства ежегодно отчитывается о сданных квадратных метрах застройки. В городе градостроительной политики, как таковой, кроме получения денег, не существует. И наши все власти от чиновников нижнего звена до руководителей департаментов не представляют, что и где будет построено через год-два-пять лет. Главное не только план составить, но чтобы он строго соблюдался», — говорит собственник квартиры Александр Карандашов. первоначальный проект измененный проект Напомним, недавно жители застраивающегося микрорайона «Парк Дружба» узнали, что вместо квартир с видом на панораму парка, они могут получить жильё с видом в чужие окна. На стороне жителей выступил и застройщик — компания «Новый Мир Плюс», которая возвела два корпуса дома № 52 в микрорайоне «Вышка», обещая покупателям шикарный вид из окон на зеленую зону. По мнению обеспокоенных жителей, другой застройщик — компания «ИнтерСтройПлюс» — который возводит многоэтажные дома по соседству, самовольно решил поменять местами планируемое место для парковки и место для возведения жилого многоэтажного дома. При этом парковка должна была располагаться под окнами уже возведенного дома, куда уже въезжают собственники. Соответственно, если на месте парковки вырастет высотка, то жители получат не вид на парк, а вид «окна в окна». «Воевать» с планами «соседа-застройщика» готовы собственники квартирчетырех близлежащих домов — № 48 Б, 50 корпус 2 и 52 корпуса 1 и 2. Люди опасаются, что застройщик на нулевой стадии строительства начнет продавать квартиры дольщикам, и тогда разбираться придется уже не со строительной компанией, а с потенциальными соседями.