Квартиры с видом на чужие окна

Один из застройщиков нового микрорайона в городе Владимире может начать возводить жилой дом на месте запланированной парковки, перекрыв жителям уже построенных домов оплаченный вид на парк «Дружба».

Жители застраивающегося микрорайона «Парк Дружба» обеспокоены тем, что перед их окнами могут возвести многоэтажку, хотя по утвержденному генплану города Владимира в этом месте должна располагаться парковка и спортивная площадка. Дольщики дома № 52, корпус 2 по улице Нижняя Дуброва опасаются, что вместо обещанной панорамы на парк «Дружба» они получат вид на чужие окна. На стороне жителей выступает и застройщик — компания «Новый Мир Плюс», которая возвела два корпуса дома № 52 в микрорайоне «Вышка», обещая покупателям шикарный вид из окон на зеленую зону. 19 июля жители и представители компании «Новый Мир Плюс» решили рассказать о своих опасениях СМИ. Представитель второго застройщика на встречу был приглашен, но так и не появился. «В последнее время к нам пошли обращения наших жителей, которые возмущаются тем, что мы дали им «не совсем правдивую» информацию. Якобы, когда продавали квартиры в своих домах, мы неправильно описали ситуацию, которая будет в районе по расположению домов и виду из окон. И мы стали разбираться в ситуации. Прежде чем застроить микрорайон, разрабатывается генеральный план застройки участка, проводятся публичные слушания, на которых утверждается расположение домов. Только после этого застройщик получает разрешение на строительство. Рядом с нашими домами компания «ИнтерСтройПлюс», директором которой является Роман Другов, строит микрорайон «Нижняя Дуброва-2» — это один дом на 5 корпусов. Компания прошла необходимые этапы утверждения. Напротив нашего дома № 52 по плану должна быть расположена парковка для жителей соседнего микрорайона «Нижняя Дуброва-2» — мы так и объясняли нашим жителям, которые живут в этом доме. Обещали им квартиры с видом из окон на парк. Однако люди обратились к нам, указав что застройщик обнес территорию, где должна быть парковка, глухим забором, проводит геологические изыскания, проводит выборку грунта. По нашей информации «ИнтерСтройПлюс», руководствуясь непонятными нам причинами, решил один из своих пяти корпусов перенести на место парковки. Должны пройти определенные процедуры, организовать публичные слушания по изменению. Пользуясь нестыковками законодательства, застройщик, видимо, хочет избежать публичных слушаний», — пояснил журналистам главный инженер строительной компании «Новый Мир Плюс» Алексей Зотов. У жителей уже построенного дома есть опасение, что застройщик на нулевой стадии строительства начнет продавать квартиры дольщикам, и тогда разбираться придется уже не со строительной компанией, а с потенциальными соседями. Собственники жилья предполагают, что застройщик попросту решил построить ещё один корпус дома, а про автомобильную парковку решил забыть. При этом, если застройщик возведет дом «окна в окна», он может «отъесть» у соседей часть придомовой территории. «В городе Владимире очень много примеров, что очень многое строится, а потом делается «по факту» — строится дом, а потом выдается разрешение на него под предлогом того, что не ломать же уже построенное. Можно вспомнить знаменитый «дом-утюг». Уход от публичных слушаний, от общения с народом — самая большая претензия. Изменения генплана, такое ощущение, делаются так: сейчас мы тихонько сделаем, начнем продажи, а потом начнется история в судах между дольщиками квартир в двух соседних домах. Это растянется на несколько лет, а закончится утверждением по факту. Это даже можно расценить, как мошенничество: мы когда покупали квартиры, видели генплан, а теперь, когда квартиры распроданы, выясняется, что будет еще один дом. Мы бы не стали покупать квартиру, если бы знали, что будет дом окна в окна», — рассказал собственник квартиры Александр Карандашов. «Когда наши дома ещё только строились, нам все говорили, что у нас будет вид на парк, ничего его не закроет, и дорога будет, и остановки. На данный момент мы видим, что все по-другому. Сейчас пошел беспредел — „как хочу, так и строю“. Значит, мы будем принимать какие-то меры, чтобы защитить себя. Этот дом перекроет весь вид, мы будем, как в колодце. Мы же не миллионеры — люди вложили сбережения, влезли в ипотеку, и хотелось, чтобы было так, как нам показывали изначально», — добавляет собственница квартиры Оксана Карандашова. Жители категорически против строительства нового дома на месте парковки: «воевать» с планами «соседа-застройщика» готовы собственники квартир 4-х близлежащих домов — № 48 Б, 50 корпус 2 и 52 корпуса 1 и 2. «Мы обращались в департамент строительства администрации Владимирской области. Нам, жителям дома № 48, обещали, что рядом с парковкой планировалась спортплощадка, но это все перекроется домом теперь, и нашему дому тоже перекроется весь вид на парк. В департаменте сказали, что для изменения генплана достаточно провести экспертизу, что здесь можно ставить дом, и все. И власти будут бессильны», — возмущается собственник жилья Владимир Галкин. Зебра ТВ обратилась в компанию «ИнтерСтройПлюс» за комментариями по поводу возможного изменения плана застройки и перспектив строительства многоэтажки на месте парковки и напротив чужих окон. В строительной компании пообещали ответить, но после этого не выходили на связь. Отметим, что с 1 января 2018 года все градостроительные полномочия у мэрии города Владимира забрала себе администрация Владимирской области. Во владимирском Белом доме объясняли, что забирают у сити-менеджера Шохина вопросы строительства в том числе и для того, чтобы не возникали подобные конфликтные ситуации. Но, видимо, пока у команды губернатора Орловой получается разрешать спорные градостроительные моменты не намного лучше, чем у команды сити-менеджера Шохина.