13 июня 2018, 08:08

Оформление закладных с 1 июля 2018 года


Автор статьи:
Росреестр
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области
Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области сообщает о том, что с 1 июля 2018, в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ, появится возможность оформить закладную в форме электронного документа — электронная закладная. Возможность оформление закладной на бумажном носителе — документарная закладная — при этом сохранится. Электронная закладная — это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет права ее законного владельца (в случае ипотеки — банка) на получение исполнения по денежным обязательствам без предоставления других доказательств таких обязательств и на залог имущества, обремененного ипотекой. Согласно внесенным поправкам, форма выдачи закладных — электронная или документарная — определяется в договоре об ипотеке. При этом следует знать, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
Закладная, в том числе электронная закладная, является желательным для залогодержателя (банка) элементом ипотечной сделки. При этом, с позиции государственной регистрации, она не является документом обязательным, поскольку и без всякой закладной в случае регистрации ограничения (обременения) недвижимого имущества и прав на него ипотекой в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе.
Гусь-Хрустальный отдел Управления отмечает, что множество других документов, формируемых при выдаче ипотечных кредитов, например, кредитный договор, договор купли-продажи, расписки, в настоящее время остаются только бумажными. Но введение в оборот с 1 июля 2018 года электронных закладных создает условия для перехода в будущем на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В целом — начинается плавный переход на выдачу ипотечных кредитов онлайн.
Источник: http://gus-info.ru/news/news_8480.html
Последние новости:
20 января 2019, 16:29
Во Владимире выберут лучшего бармена
В честь международного Дня бармена, который отмечается 6 февраля, во Владимире выберут лучшего мастера по коктейлям. В этом году в конкурсе «bartender never sleep» (бармен никогда не спит) пригласят не только владимирских барменов, но и гостей из Санкт-Петербурга, Москвы, Ярославля, Нижнего Новгорода, Иваново, Рязани и Костромы.
20 января 2019, 14:41
Муром встретил эшелон танков Т-34
Через город Муром Владимирской области прошел эшелон легендарных танков Т-34, которые в Россию передала армия Лаоса: на торжественный митинг пришли сотни муромлян и местные ветераны Великой Отечественной войны. Фото с сайта Минобороны РФ 19 января 2019 года в городе Муром Владимирской области торжественно встретили легендарные танки Т-34.
20 января 2019, 13:30
В центре Владимира ограничили парковку транспорта
Скоро коммунальщики установят в городе необходимые знаки Власти решили ограничить парковку в центре Владимира после обращений жителей домов, расположенных на улице Ильича. В управлении ЖКХ администрации Владимира рассказали, что жители домов жаловались на мешающие им хаотично припаркованные машины…
20 января 2019, 12:54
Погорельцам в Юрьев-Польском предложили проживание и питание в гостинице
На место пожара в Юрьев-Польском, где 19 января пострадал от огня многоквартирный жилой дом, по поручению губернатора выехал директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области Илья Потапов. На месте прошло оперативное совещание с участием главы администрации Евгении Родионовой и первого…
20 января 2019, 12:48
Владимирцев просят помочь в создании «Дороги памяти»
В главном храме Вооруженных Сил России, который появится в подмосковном парке культуры и отдыха ВС РФ «Патриот», будет создана интерактивная экспозиция с базой данных об участниках Великой Отечественной войны. По периметру храмового комплекса построят галерею «Дорога памяти».