13 июня 2018, 08:08

Оформление закладных с 1 июля 2018 года


Автор статьи:
Росреестр
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области
Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области сообщает о том, что с 1 июля 2018, в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ, появится возможность оформить закладную в форме электронного документа — электронная закладная. Возможность оформление закладной на бумажном носителе — документарная закладная — при этом сохранится. Электронная закладная — это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет права ее законного владельца (в случае ипотеки — банка) на получение исполнения по денежным обязательствам без предоставления других доказательств таких обязательств и на залог имущества, обремененного ипотекой. Согласно внесенным поправкам, форма выдачи закладных — электронная или документарная — определяется в договоре об ипотеке. При этом следует знать, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
Закладная, в том числе электронная закладная, является желательным для залогодержателя (банка) элементом ипотечной сделки. При этом, с позиции государственной регистрации, она не является документом обязательным, поскольку и без всякой закладной в случае регистрации ограничения (обременения) недвижимого имущества и прав на него ипотекой в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе.
Гусь-Хрустальный отдел Управления отмечает, что множество других документов, формируемых при выдаче ипотечных кредитов, например, кредитный договор, договор купли-продажи, расписки, в настоящее время остаются только бумажными. Но введение в оборот с 1 июля 2018 года электронных закладных создает условия для перехода в будущем на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В целом — начинается плавный переход на выдачу ипотечных кредитов онлайн.
Источник: http://gus-info.ru/news/news_8480.html
Последние новости:
23 октября 2018, 09:21
Общественная организация «Союз Чернобыль» готовится к 30-летию
27 октября в 11.00 в актовом зале офисного здания на ул. Луначарского, 3 состоится внеочередная конференция Владимирской областной общественной организации «Союз Чернобыль». Кроме обсуждения текущей работы объединения, на повестке дня будет подготовка к 30-летию со дня создания организации.
23 октября 2018, 08:46
Музыкальный салон на Соборной «Планета по имени Лорка»
23 октября Камерный хор «Распев» представит зрителю новую концертную программу Музыкального салона на Соборной «Планета по имени Лорка». Стихи известного испанского поэта Федерико Гарсиа Лорка — это музыка, это масло и акварель, это полифония чувств, красок, это настоящая философия, помогающая…
23 октября 2018, 08:34
Безопасность детей в летние каникулы
В общеобразовательных учреждениях города скоро начнутся осенние каникулы. Статистика показывает — в этот период чаще всего фиксируется увеличение количества происшествий с участием детей. Беда может подстеречь детей повсюду: на дорогах, у водоёмов, на игровых площадках, во дворах, в быту, этому…
23 октября 2018, 08:32
Археология за гранью фантастики
Минометный снаряд на Театральной площади, неизвестное кладбище за детской поликлиникой в Добром и 3D-модель города Владимира XII века — археологи подводят предварительные итоги сезона раскопок. У археологов Владимирской области подходит к концу полевой сезон.
23 октября 2018, 06:00
В регионе проходит «Неделя детской дорожной безопасности»
С начала учебного года на территории региона зарегистрировано более 30 дорожных происшествий с участием несовершеннолетних, в которых были травмированы дети разного возраста. Сотрудники Госавтоинспекции отмечают, что участниками большинства происшествий становятся несовершеннолетние пешеходы.