Оформление закладных с 1 июля 2018 года


Автор статьи:
Росреестр
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области
Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области сообщает о том, что с 1 июля 2018, в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ, появится возможность оформить закладную в форме электронного документа — электронная закладная. Возможность оформление закладной на бумажном носителе — документарная закладная — при этом сохранится. Электронная закладная — это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет права ее законного владельца (в случае ипотеки — банка) на получение исполнения по денежным обязательствам без предоставления других доказательств таких обязательств и на залог имущества, обремененного ипотекой. Согласно внесенным поправкам, форма выдачи закладных — электронная или документарная — определяется в договоре об ипотеке. При этом следует знать, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
Закладная, в том числе электронная закладная, является желательным для залогодержателя (банка) элементом ипотечной сделки. При этом, с позиции государственной регистрации, она не является документом обязательным, поскольку и без всякой закладной в случае регистрации ограничения (обременения) недвижимого имущества и прав на него ипотекой в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе.
Гусь-Хрустальный отдел Управления отмечает, что множество других документов, формируемых при выдаче ипотечных кредитов, например, кредитный договор, договор купли-продажи, расписки, в настоящее время остаются только бумажными. Но введение в оборот с 1 июля 2018 года электронных закладных создает условия для перехода в будущем на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В целом — начинается плавный переход на выдачу ипотечных кредитов онлайн.
Источник: http://gus-info.ru/news/news_8480.html
Последние новости:
21 июня 2018, 10:31
Пятеро жителей Владимира получают доходы более одного миллиарда рублей
Владимирская налоговая подвела итоги по декларациям о доходах за 2017 года и выяснил, что пятеро жителей города получают доходы более одного миллиарда рублей. Среди них четверо предприниматели, занимающиеся переработкой рыбы и мяса, а один получаете доходы в виде дивидендов.
21 июня 2018, 10:17
Банковские карты, которые приносят доход
Можно ли во Владимире обойтись без наличных денег располагая банковской картой и при этом заработать? Наш ответ можно! Редакция КП — Владимир решила провести эксперимент. Мы попросили нашу коллегу поучаствовать в нем. Профиль участника: Ольга, журналист, 29 лет.
21 июня 2018, 10:07
Владимирским сенатором может стать генерал ФСБ
Сенатора от Владимирской области, члена «Справедливой России» Антона Белякова после губернаторских выборов может сменить руководитель аппарата СовФеда, бывший начальник управления кадров ФСБ Сергей Мартынов. Фото с сайта Совета Федерации Информационное агентство РБК со ссылкой на свои источники в…
21 июня 2018, 09:08
Выселение пекарни обернулось уголовным делом
Владельцы сети пекарен «Добрые булки» после силового выселения из здания старейшего во Владимире хлебного магазина на улице Гагарина выиграли два дела в Арбитраже и добились возбуждения уголовного дела. 14 июня 2018 года УМВД по городу Владимиру возбудило уголовное дело по ст.
21 июня 2018, 08:31
Обход Бараков откроют только летом 2019 года
Транспортную развязку возле деревни Бараки из-за нехватки финансирования откроют для движения на год позже намеченного срока. К середине 2019 года работы на транспортной развязке в обход деревни Бараки Судогодского района будут завершены, — пообещал директор департамента транспорта и дорожного…