Оформление закладных с 1 июля 2018 года


Автор статьи:
Росреестр
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области
Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области сообщает о том, что с 1 июля 2018, в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ, появится возможность оформить закладную в форме электронного документа — электронная закладная. Возможность оформление закладной на бумажном носителе — документарная закладная — при этом сохранится. Электронная закладная — это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет права ее законного владельца (в случае ипотеки — банка) на получение исполнения по денежным обязательствам без предоставления других доказательств таких обязательств и на залог имущества, обремененного ипотекой. Согласно внесенным поправкам, форма выдачи закладных — электронная или документарная — определяется в договоре об ипотеке. При этом следует знать, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
Закладная, в том числе электронная закладная, является желательным для залогодержателя (банка) элементом ипотечной сделки. При этом, с позиции государственной регистрации, она не является документом обязательным, поскольку и без всякой закладной в случае регистрации ограничения (обременения) недвижимого имущества и прав на него ипотекой в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе.
Гусь-Хрустальный отдел Управления отмечает, что множество других документов, формируемых при выдаче ипотечных кредитов, например, кредитный договор, договор купли-продажи, расписки, в настоящее время остаются только бумажными. Но введение в оборот с 1 июля 2018 года электронных закладных создает условия для перехода в будущем на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В целом — начинается плавный переход на выдачу ипотечных кредитов онлайн.
Источник: http://gus-info.ru/news/news_8480.html
Последние новости:
20 августа 2018, 19:37
Экс-спойлер: «Даже не предполагал, в какую авантюру меня втягивают»
Бывший технический кандидат на выборах губернатора Владимирской области 2013 года Борис Анчугин вспомнил, как попал в предвыборную орбиту Светланы Орловой. В 2013 году Борис Анчугин баллотировался в губернаторы от богдановской «Коммунистической партии социальной справедливости».
20 августа 2018, 18:57
ВТБ удвоил рефинансирование кредитов
По итогам семи месяцев 2018 года ВТБ выдал более 220 тысяч кредитов наличными на цели рефинансирования. Общая сумма выдачи за этот период превысила 130 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данные показатели выросли вдвое. Рефинансирование кредита наличными другого банка…
20 августа 2018, 18:40
Самые красивые деревни нуждаются в поддержке
Сегодня, 20 августа, на сайте регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» стартует голосование в конкурсе на самую красивую деревню Владимирской области. При этом есть нововведение. Подтвердить свой выбор теперь необходимо при помощи бесплатного смс-сообщения.
20 августа 2018, 18:06
Во Владимире выехал на линию новый автобус повышенной вместимости
Муниципальный автобусный парк АО «Владимирпассажиртранс» пополнился низкопольным трехосным автобусом, позволяющим одновременно и с комфортом перевозить до 125 пассажиров. Он будет обслуживать социальный маршрут № 24-С. Машина уже вышла на линию. Как сообщили в АО «Владимирпассажиртранс», длина…
20 августа 2018, 17:58
КЭМЗ становится центром станкостроения России
Современная, высокотехнологичная и конкурентоспособная. Продукция Ковровского электромеханического завода известна не только в России, но и за рубежом. Предприятие по праву считается одним из лидеров в отечественном станкостроении. Токарно-фрезерные станки пятого поколения успешно поставляются на внутренний и международный рынки.