Снижение ипотечных аппетитов

Владимирская область попала в число регионов с самым заметным снижением среднего размера кредита на покупку недвижимости — минус 8,1% за первый квартал 2018 года.

По данным Национального бюро кредитных историй, средний размер ипотечного кредита в России за 2017 год практически не претерпел изменений. А вот в 1 квартале 2018 года он составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1%. НБКИ приводит данные по динамике роста/снижения среднего размера кредита на покупку недвижимости в 40 регионах России. По данным бюро, самая высокая динамика среднего размера ипотечного кредита зафиксирована в Татарстане (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11,0%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%). Владимирская область попала в число регионов, где средний ипотечный кредит за первые месяцы 2018 года сильнее всего «похудел»: Нижегородская область (-10,8%), Чувашская Республика (-10,2%), Хабаровский край (-9,2%), Владимирская область (-8,1%), Удмуртская Республика (-7,6%). Во Владимирской области в среднем жители занимают у банков на покупку недвижимости чуть более 1,7 млн рублей. НБКИ отмечает, что в наибольшей степени средний размер ипотечного кредита «подрос» среди клиентов банков в возрасте 25 лет и моложе — плюс 9,7% (1,64 млн рублей). Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита — от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65,0%). В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет — 2,12 млн рублей, а самые «скромные» — заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей). По регионам Средний размер ипотечного кредита, 1 кв.2017, руб. Средний размер ипотечного кредита, 1 кв.2018, руб. Динамика, в % 1 Республика Татарстан 1 411 795 1 616 211 14,5% 2 Свердловская область 1 895 815 2 112 094 11,4% 3 Ленинградская область 2 227 050 2 471 148 11,0% 4 Челябинская область 1 219 836 1 342 947 10,1% 5 г. Санкт-Петербург 2 461 115 2 670 866 8,5% 6 Московская область 3 049 709 3 274 264 7,4% 7 Воронежская область 1 543 848 1 645 829 6,6% 8 Волгоградская область 1 679 931 1 784 739 6,2% 9 Саратовская область 1 581 717 1 673 914 5,8% 10 Кемеровская область 1 358 635 1 433 133 5,5% 11 Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) 1 715 976 1 809 183 5,4% 12 Пермский край 1 664 276 1 750 081 5,2% 13 Рязанская область 1 696 405 1 779 227 4,9% 14 Новосибирская область 1 721 646 1 803 179 4,7% 15 Алтайский край 1 319 861 1 382 141 4,7% 16 Ставропольский край 1 764 617 1 840 867 4,3% 17 Омская область 1 564 279 1 623 377 3,8% 18 Самарская область 1 587 683 1 640 766 3,3% 19 Краснодарский край 1 715 070 1 770 667 3,2% 20 Ростовская область 1 786 388 1 837 986 2,9% 21 Ханты-Мансийский АО — Югра 2 289 917 2 343 389 2,3% 22 Республика Башкортостан 1 628 182 1 663 944 2,2% 23 Тульская область 2 031 146 2 065 521 1,7% 24 Красноярский край 1 719 491 1 732 032 0,7% 25 Оренбургская область 1 641 346 1 623 399 -1,1% 26 Архангельская область 1 889 838 1 866 370 -1,2% 27 г. Москва 4 358 507 4 296 934 -1,4% 28 Приморский край 2 195 780 2 148 052 -2,2% 29 Иркутская область 1 753 283 1 714 575 -2,2% 30 Вологодская область 1 451 773 1 395 354 -3,9% 31 Ульяновская область 1 735 827 1 662 242 -4,2% 32 Кировская область 1 375 749 1 304 586 -5,2% 33 Калининградская область 1 773 316 1 663 030 -6,2% 34 Томская область 1 735 511 1 617 022 -6,8% 35 Тверская область 2 231 766 2 075 253 -7,0% 36 Удмуртская Республика 1 583 276 1 462 359 -7,6% 37 Владимирская область 1 859 098 1 707 847 -8,1% 38 Хабаровский край 2 188 747 1 988 307 -9,2% 39 Чувашская Республика 1 835 118 1 647 772 -10,2% 40 Нижегородская область 1 936 888 1 727 627 -10,8% Отметим, что владимирское отделение Банка России по итогам 1 квартала 2018 года информировало о значительном — в 1,6 раза — росте числа выданных жителям Владимирской области ипотечных кредитов. Средний срок ипотечного кредита в первом квартале года увеличился почти на 1 год и составляет 16 лет и 4 месяца. 2017 год также показал увеличение «ипотечной привлекательности» — число выданных во Владимирской области ипотечных кредитов за год выросло на 31%.