Владимирцы больше не будут оплачивать чужие долги по теплу

В апреле на федеральном уровне внесли изменения в жилищный кодекс РФ. Изменения эти весьма серьезны и коснутся каждого жителя Владимирской области. В областной администрации разъяснили, что может измениться в оплате коммунальных услуг и почему теперь дозвониться в «аварийку» будет легче.

Будем знать, кому платить

Одно из главнейших новшеств, внесенных в Жилищный кодекс, следующее: жители обязаны перейти на прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Если проще, то все жители Владимирской области обязаны теперь платить за коммуналку напрямую компаниям, отвечающим за поставку тепловой энергии.

— С одной стороны, для нас это не такое уж и новшество, — сказала Лидия Смолина, первый вице-губернатор по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики. — Большинство населения региона еще в 2013 году перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. С другой стороны, практически все ТСЖ и ЖСК этого не сделали.

То есть те владимирцы, которые получают квитанции от «ВКС», уже имеют эти прямые договоры. А вот те, кто платит ТСЖ, должны будут эти договоры заключить. Только во Владимире сейчас более 500 домов до сих пор работают по непрямым договорам. И самое главное, что в таком случае страдают больше жители, а не представители тепловых компаний.

— Дело в том, что сейчас ТСЖ и ЖСК оплачивают счета за тепло полностью, независимо от того, собрали они 100 процентов с жителей или только 80, — рассказал главный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай. — Если среди жителей есть должники, то за них платится из общего котла ТСЖ, а это значит, что за должников платят добропорядочные плательщики. При прямых договорах такого не будет.

Чтобы перейти на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, жителям нужно провести общее собрание собственников жилья и принять решение о переходе. При этом в заявлении нужно указать месяц, с которого дом переходит на прямые договоры. Дальше в ресурсоснабжающей организации могут рассматривать заявление, сколько им угодно. Но работать вы при подписании договора начнете все равно с указанной даты, пусть и задним числом.

На ликвидацию аварии — 2 часа

Другое изменение в Жилищный кодекс касается установки нормативов в работе аварийных служб управляющих компаний. На самом деле это давно надо было сделать. Ведь все знают, что если у вас прорвало трубу ночью, то дозвониться до «аварийки» просто невозможно. Более того, у некоторых УК на сайтах до сих пор в разделе «режим работы» указано, что аварийные службы работают с 8 до 17!

Теперь такие вещи будут невозможны. Так как для всей страны установлено, что аварийные службы должны работать круглосуточно. Более того, теперь управляющая компания обязана:

— принять заявку в течение 10 минут;

— локализовать аварию в течение 30 минут;

— ликвидировать аварию в течение 2 часов.

Исключением является лишь засорившийся мусоропровод, так как тут очень шумная работа.

— Его можно прочищать лишь с 8 утра до 8 вечера, — сказал Сергей Шахрай. — Однако если жители не против, работы можно сделать и ночью.

При этом при приеме заявки в аварийной службе вам обязаны сказать, кто к вам придет (с указанием имени и фамилии) и когда. И пришедший обязан иметь бейджик и бахилы!

А если хоть что-то из этого нарушено, житель имеет право пожаловаться в жилищную инспекцию. Нерадивую УК могут оштрафовать и весьма круто. Директора могут наказать на 50-100 тысяч рублей, а саму организацию — на 250-300 тысяч рублей.