Бизнесмен добился дороги в суде

ООО «ВИСТ» обратился к собственникам помещений в многоквартирных жилых домах №№ 19,21 по ул. Лермонтова, № 14а по ул. Труда, чтобы получить право проезда к своему зданию. В иске было указано, что фирме принадлежит двухэтажное нежилое здание — кулинария, которая расположена ул. Лермонтова, д.21А. Чтобы фирма работала, истцу необходим постоянный проезд к зданию транспорта, в том числе и грузового.

Когда помещения оказались в собственности истца, подъезд к ним проходил с улицы Лермонтова между домами № 78/23 по ул. Мира и № 21 по ул. Лермонтова. В результате строительства многоквартирного жилого дома по улице Лермонтова, указанный проезд ликвидировали. Истец просил установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) площадью 232,47 кв. м., в том числе на земельные участки вышеуказанных многоквартирных домов для организации проезда и заплатить за него. Ответчики выступали против иска, заявив, что предприниматель незаконно увеличил площадь застройки из-за чего он и не может проехать к зданию.

Администрация Владимира в суде представлена не была, однако в письменном отзыве поддержала бизнесмена. «Владимирская управляющая компания» поддержала доводы ответчиков, а МКП Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в письменном отзыве указало на отсутствие доказательств того, что сервитут является единственным способом обеспечения потребностей истца и не создаст существенных неудобств ответчикам, просила в иске отказать.

В материалах дела значится, что один вариант проезда к зданию уже был отвергнут. Это подтверждается решением Фрунзенского районного суда.

В целях проверки доводов сторон судом назначалась землеустроительная экспертиза. Суд удовлетворил иск ООО «Вист» частично и установил сервитут площадью 318,07 кв. м. Общая стоимость сервитута на три земельных участка составила 253 356 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с каждого их ответчиков в пользу истца по 6 тысяч рублей. Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.