Бизнесмен отсудил у жителей дорогу

Во Владимирской области суд встал на сторону предпринимателя, установив сервитут на часть дворовых проездов между многоэтажками к бизнес-центру — жителям улицы Лермонтова во Владимире придется смириться с большегрузами во дворе.

Во Фрунзенском райсуде Владимира закончилась долгая судебная тяжба между предпринимателем и жителями многоквартирных домов на улице Лермонтова. Районная Фемида оказалась на стороне бизнеса: по требованию предпринимателя, суд установил частичный сервитут на территории земельных участков соседей, чтобы у бизнесмена была возможность организовать подъезд к своему бизнес-центру. Ранее от такой «дорожной радости» в суде отбились жители дома по улице Мира. Как значится в материалах дела, ООО «ВИСТ» обратилось в суд с иском к собственникам помещений в многоквартирных домах №№ 19,21 по улице Лермонтова, № 14а по улице Труда. Предприниматели требовали установить право постоянного ограниченного пользования (сервитута) на часть земли соседей. Как пишет пресс-служба райсуда, компании на праве собственности принадлежит двухэтажное здание на Лермонтова, 21А — суд указывает, что это предприятие общественного питания с кулинарией. Правда, коллеги с 6 канала, неоднократно освещавшие этот конфликт бизнеса и обывателей, сообщают, что деятельность хозяев бизнес-центра связана с интернет-торговлей. В любом случае, по работе к зданию должны постоянно приезжать машины, в том числе грузовые. В иске бизнесмены указали, что на момент приобретения ими здания подъезд к нему осуществлялся с улицы Лермонтова между домами № 78/23 по ул. Мира и № 21 по ул. Лермонтова. Однако на Лермонтова в этом месте была возведена жилая вставка — и торговый офис оказался в кольце многоэтажек. Ну, а жители окрестных домов, устав от бесконечной езды большегрузов и легковушек в своих дворах, отгородились от беспокойного соседа заборами и антипарковочными столбами, лишив его возможности транспортного сообщения с «большим городом». Не найдя компромисса с людьми из соседних домов, бизнесмен пошел в суд — просить сервитут площадью 232,47 кв. м., в том числе на земельные участки вышеуказанных многоквартирных домов, предложив за него заплатить определенную сумму. Жильцы домов и их представители категорически возражали против иска, указав, что владелец бизнеса незаконно увеличил площадь своей застройки, что и привело к проблемам с проездом к его зданию. Фрунзенский суд сообщает, что в качестве третьих лиц в деле участвовали ООО «Владимирская управляющая компания», владимирская мэрия и муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство». Частная управкомпания поддержала своих жителей. Оранжевый дом отписался, не прислав на суд представителя — что, дескать, не возражает против установления сервитута во дворах жилых домов по требованию предпринимателя. А казенное «Жилищно-коммунальное хозяйство» также письменно указало на отсутствие доказательств того, что установление сервитута — это единственный способ обеспечения потребностей истца в проезде к зданию, и что он не создаст существенных неудобств ответчикам. Муниципалы от жилкомхоза просили в иске отказать. Также в материалах дела указывается, что в феврале 2017-го тот же райсуд отказал в сервитуте на землю других соседей — дома по Мира, д.78/23. Тогда предприниматель пытался через суд организовать себе проезд с улицы Мира. В ходе рассмотрения иска была также проведена землеустроительная экспертиза. В итоге суд счел необходимым и возможным исковые требования ООО «ВИСТ» удовлетворить частично и установил сервитут площадью 318,07 кв. м. — то есть большей площади, чем изначально указывалось в иске. По решению райсуда, предприниматель должен будет единовременно заплатить: за сервитут на земельный участок дома 19 по ул. Лермонтова — почти 33,5 тысячи рублей; за сервитут на земельный участок дома 21 по ул. Лермонтова — почти 123 тысячи рублей; за сервитут на земельный участок дома 14А по ул. Труда — чуть больше 97 тысяч. То есть открытие дороги к офисам обойдется владельцу бизнес-центра в сумму чуть больше 250 тысяч. При этом, согласно решению суда, проигравшие ответчики — жители многоэтажек — ему тоже должны — по 90 рублей с каждого за госпошлину при подаче иска. Надо полагать, что владимирцы с улиц Лермонтова и Труда попытаются оспорить решение районной Фемиды в вышестоящей инстанции.