«Сбербанк» требует через суд снизить арендную плату за богадельню

«Сбербанк России» через суд добивается снижения арендной платы за помещения бывшей детской больницы на Студеной горе, 3. Соответствующий иск арбитраж зарегистрировал 6 декабря. В банке посчитали, что установленная компанией «Оф-ЛИ» стоимость аренды — в 1,14-1,34 млн рублей в месяц — слишком завышена по сравнению с той суммой, которую сама фирма платит городу — 2,06 млн рублей в год. «Сбербанк» намерен меньше тратиться на аренду, правда, конкретный размер требований ПроВладимиру в кредитной организации не назвали, сославшись на коммерческую тайну.

Напомним, что в начале ноября владимирская мэрия разрешила «Оф-ЛИ» приватизировать здание богадельни вместе с землей всего за 90,85 млн рублей. У компании имеется преимущественное право выкупа, а деньги она может перечислять равными долями на протяжении пяти лет.

Здание богадельни до ремонта

Постановление Оранжевого дома возмутило и общественность (поскольку облздрав требовал вернуть зданию на Студеной горе медицинское назначение), и «Сбербанк», фактического пользователя помещений. Банк неоднократно предлагал мэрии напрямую заключить договор аренды, ведь из-за наличия «прокладки» бюджет города потерял минимум 44 млн рублей. Однако власти отвергли инициативу кредитной организации.

Имея виды на богадельню, «Сбербанк» подал иск в арбитражный суд об отмене постановления о приватизации здания (дело №А11-13077/2017). На время процесса суд приостановил продажу объекта, хотя «Оф-ЛИ» и мэрия ходатайствовали об отмене обеспечительных мер.

Скриншот — Google Maps

Помимо этого заявления, в арбитраже рассматриваются еще два: одно — «Сбербанка» против «Оф-ЛИ» по снижению арендной платы за богадельню (дело №А11-14389/2017), второе — АО «ИКС» («Ипотечная компания Сбербанка») против мэрии также об отмене постановления о приватизации здания (дело №А11-14171/2017). Имеется и еще один иск — «Оф-ЛИ» к управлению муниципальным имуществом города Владимира (дело №А11-13966/2017), но суть требований пока не известна.

По основному процессу очередное заседание состоится сегодня. Исход дела во многом зависит в том числе от позиции правоохранительных органов, ведь от сделок горадминистрации с компанией «Оф-ЛИ», аффилированной с семьей депутата Заксобрания Сергея Авакяна, муниципальный бюджет действительно недополучил и еще может недополучить огромную сумму денег. В то же время имеется шанс мирного исхода дела, если, например, банк удовлетворится сниженным размером арендной платы и отзовет свои иски.