Замёрзшие новосёлы

(ул. Нижняя Дуброва)

Дома не теплее, чем на улице, говорят собственники квартир. Построили его в этом году и уже ввели в эксплуатацию, вот только справлять новоселье жильцы не торопятся.

Денис Ошмарин, собственник квартиры в доме № 9: «Сдали дом в августе, оформили все документы, нам дали ключи и сказали, идите, делайте ремонты, но ситуация такая, что отопления до сих пор нет, горячей воды нет».

Не зная о разногласиях застройщика и поставщика тепла, ещё летом некоторые собственники приступили к ремонту. Начали штукатурить стены, красить потолки, закупать мебель.

Наталья Чувилина, собственник квартиры в доме № 9: «Когда рабочие монтировали кухню сказали, что гарантию мы дать не можем. В таких условиях кухня может рассохнуться или испортится. Не можем поклеить обои, потому что в квартире очень холодно по причине отсутствия отопления и на мокрые стены обои клеить нельзя, чтобы не было плесени».

Алексей Терёхин бросать начатое не стал. Когда похолодало — ремонтные работы продолжал с обогревателем. Таким образом, отделка квартиры существенно подорожала.

Алексей Терёхин, собственник квартиры в доме № 9: «У меня в квартире находится маленький обогреватель бытовой, 2 кВт и с 2 кВт за две недели набежало 879 кВт/час — это очень много, норма в стандартной квартире кВт 200 в месяц.

Жители говорят, что стали заложниками взаимоотношений между застройщиком «Строй-Капиталом», и ресурсоснабжающей организацией, АО «ВКС». Строители не заплатили коммунальщикам почти 10 миллионов рублей за работы по присоединению дома к сетям. Собственники полагают, что из-за этого «Владимирские Коммунальные Системы» и не дают теплоноситель в дом. Застройщик даёт понять, что «ВКС» оказывает на него давление через жильцов.

Станислав Булахов, гендиректор ООО ИСК «Строй-Капитал»: «У нас есть финансовые вопросы, связанные с оплатой, связанные с технологическим присоединением, но это вопросы застройщика и ресурсоснабжающей организации. Они просто пытаются, на мой взгляд, воспользоваться этой ситуацией для того, чтобы разрешить все финансовые вопросы с нами, как с застройщиком».

Ещё 14 сентября управляющая компания отправила ресурсоснабжающей организации необходимые документы на заключение договора по поставке тепла. Спустя месяц получила ответ.

Кирилл Басов, юрист УК ООО «Домжилсервис»: «В самом проекте заявлено, что он начинает действовать с 1 октября.

— Значит с 1 октября должно быть тепло?

— Гарантировано уже со стороны ВКС. Данные договорные обязательства, продиктованные самим «ВКС», в настоящее время не исполняются.

По закону ресурсоснабжающая организация может ограничить поставку в многоквартирный дом горячей воды, электричества, но НЕ тепла! Коммунальщики, в свою очередь, поясняют, тепло в дом придёт после того, как управляющая компания подпишет высланный им договор. Управкомпания же не подписывает потому, что тепловая нагрузка, по её мнению, ниже заявленной почти на треть.

30.06.2017 года администрацией города Владимира жилой дом по ул. Нижняя Дуброва 9 был введен в эксплуатацию с тепловой нагрузкой 0,453 Гкалчас, из первоначально заявленных ООО ИСК «Строй-капитал» в соответствии с проектом 1,29 Гкалчас (разрешение прилагается). И после завершения процедуры подписания договора теплоснабжения, в дом будет подаваться нагрузка 0,453 Гкалчас, в соответствии с выданным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответ пресс-службы ОАО «ВКС»

В управляющей компании заявляют, накануне договор они всё-таки подписали. В «ВКС» эту информацию опровергают. А в мэрии заявляют, что 9-й жилой дом на Нижней Дуброве — единственный во Владимире, в котором до сих пор нет тепла. К слову, сегодня этот вопрос рассматривали на совещании в управлении ЖКХ. Официальный представитель мэрии Александр Карпилович дал понять, что несмотря на разногласия двух структур — в ближайшие два дня тепло в дом придёт. Вот только какая температура будет в квартирах, и дотянет ли она до минимальной нормы в +18, если тепловая мощность на треть меньше необходимой? Чиновник сообщил: несмотря на все трудности, в квартирах жителей будет температура, соответствующая нормативам.

Метки: тепло, ВКС, застройщик, обогреватель, Нижняя Дуброва, Булахов, ремонт