Как риелторы обманывают владимирцев?

Как правило, заключаются сделки на весьма значительные суммы. И порой клиенты риелторов платят им больше, чем должны. Как обезопасить себя? Нужно знать все мошеннические ходы наперед. Обман первый. «За жилье уже внесли аванс, но…» — Например, вы увидели объявление от хозяина-собственника с привлекательным и недорогим вариантом продажи квартиры, — объясняет Роман. — Тут вы можете наткнуться на частного риелтора или агентство недвижимости. Есть два варианта развития событий. Первый: вам говорят, что за квартиру уже внесли аванс, позвоните через пару дней. Вы перезваниваете через те самые «пару дней», а на том конце трубки вещают, что, якобы, цена увеличилась на 200 тысяч. «Ну что ж, ладно. Стоит посмотреть саму квартиру», — думаете вы и едете на «смотрины», где риелтор ошарашивает вас неприятной новостью- цену подняли еще на 100 тысяч рублей. Но квартира вам нравится, и вы оформляете документы для совершения сделки купли-продажи. И тут риелтор опять может поднять стоимость на несколько десятков тысяч, объясняя это тем, что курс рубля нестабилен, поэтому и растут цены на недвижимость. К слову, продавец квартиры не в курсе таких махинаций. Плюс с вас еще возьмут 3-5 процентов за услуги риелторов. Второй вариант: вам говорят, что эта квартира уже продана, но в наличии есть подобное жилье. И даже лучше. Дальше схема копируется с первой ситуации. Обман второй. Базы данных. — Многие риелторские агентства предлагают доступ к эксклюзивным базам данных, где якобы можно подобрать лучший вариант, — рассказал Роман. — Сразу скажу, что таких баз не существует. Просто есть фирмы, которые собирают в одну общую базу данных информацию о предложениях и спросе по недвижимости со всех источников информации, например, мониторят сайты в Интернете, газеты, объявления. После этого представитель такой фирмы отдает всем агентствам одну и ту же базу. К слову, для клиентов она бесплатна. И риелтор уже предлагает ее потенциальному покупателю. Но не бесплатно. Обман третий. «Посмотрел — заплати» — Очень примитивный обман. Риелтор может запросить определенную сумму, если вы приехали осматривать квартиру, — объяснил Роман. — Многие агентства постоянно пользуются этим методом, чтобы побольше заработать. При этом сумма осмотра может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей. «Уже несколько человек желают приобрести это жилье. Поэтому заплатите определенную сумму, если хотите посмотреть на квартиру. Поймите, на нее большой спрос и нет смысла показывать ее, если вы не собираетесь покупать это жилье», — говорит вам риелтор. Вы киваете головой и достаете кошелек. Как избежать подобных обманов? Хотите купить жилье? Обращайтесь в известные компании города. Они никогда не будут вас обманывать, ведь это сильно подорвет их имидж. Хороший риелтор обязан сам подобрать вам варианты жилья в зависимости от ваших предпочтений. И платить за это дополнительно вы не обязаны. За осмотр квартиры никогда не берут денег. Если с вас требуют определенную сумму, смело звоните в агентство и разбирайтесь.