А был ли бойлер?

— Это ввод горячей воды. Централизованный ввод. Она запитана от ЦТП 4. То есть, поставляет горячую воду сюда ресурсоснабжающая организация. Она не подготавливается в доме, здесь нет оборудования, здесь нет водоподогревателя, нет бойлера.

Этот тепловой узел в доме на Сущевской, 13 «А» директор «Владимирской управляющей компании» демонстрирует лично. В дом горячая вода подается централизовано, поэтому данный пункт расходов и включен в квитанции для жильцов. Михаил Сорокин поясняет, обвинения в адрес его компании безосновательны. Напомним — утверждение, что управкомпания выставляет счета людям за несуществующие услуги — прозвучало во время судебного разбирательства. Иск в адрес «Владимирской управляющей компании» подало «Общество по защите прав потребителей — Народный контроль». В своем заявлении истец пояснил, что в доме вода греется бойлером.

Алексей Смирнов, представитель «Народного контроля»: «Сейчас мы, потребители, остались заложниками. Вот мы сейчас видели в суде… как нам доказать правоту начисления? Потому что все паспорта домов только у управляющей компании, площади у управляющей компании. Мы проверить не можем».

Но главным спором в суде стали январские квитанции за общедомовые нужды. Начисления в начале года оказались завышены. Это подтверждает Жилищная инспекция, но тут же поясняет — виновата здесь не только управляющая компания, но и поставщик ресурса.

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор области: «Январь-февраль почему такие значения применялись? Они применялись не из головы. Потому что фактический объём, который выставила ресурсоснабжающая организация электросетевая — он был намного выше, чем этот норматив. То есть, если бы считали по факту — по прибору учета — то граждане получили бы намного большие суммы».

Сергей Шахрай поясняет, все собранные с людей управкомпаниями деньги — перечисляются в ресурсоснабжающуие организации. А если и остаётся разница, то она идёт строго на счёт дома.

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор области: «Какой здесь доход? Доход управляющей организации определен договором. Какой доход заложили мы в договор управления с организацией, такой она и получает».

Вот и во «Владимирской управляющей компании» говорят, что после того, как общедомовые нужды перекочевали в платежку за техническое обслуживание, ни о каких доходах речи быть не может. Управкомпании пока ежемесячно терпят только убытки.

Михаил Сорокин, директор «Владимирской управляющей компании»: «Общий сбор за январь месяц начислений было по ОДН 1 миллион 400. Мы ресурсникам заплатили миллион 200 по счетам фактур. Перерасчет сделали на 400 тысяч. Получается, мы в 200 тысяч понесли уже убыток».

Компания обслуживает порядка 140 домов, говорят специалисты, и перерасчет сделали практически всем ещё в феврале. Дом на Сущевской, 13 «А» стал исключением, поскольку в нем показатели по общедомовому прибору учета в феврале превысили показания индивидуальных счетчиков. Поэтому перерасчёт здесь сделали только в марте. Увидят его жители в апрельских квитанциях. Захотят ли они судиться и после этого — время покажет.

Метки: общество, суд, управляющая компания, квитанции, ОДН, горячая вода, бойлер, жилищная инспекция, Шахрай