Доживут ли до капремонта?

(улица 1-я Пионерская)

— И вот у нас дом из таких панелей. Эксперимент сделан на эти панели, а идёт на людях!

Стены этой трёхэтажки из виброкирпичных панелей. До этого из них не строили, как утверждают жильцы, и потому себя они считают участниками строительного эксперимента. Тогда новосёлов уверяли — здание рассчитано на 20 лет и по истечении этого срока людей расселят. Но с тех пор прошло больше половины века, а эксперимент на прочность продолжается до сих пор. Капитального ремонта в доме не было ни разу. Людям страшно жить в своих квартирах.

Татьяна Кваскова, жительница дома № 61:

— Дом по-настоящему трещал?

— По-настоящему трещал, это не выдумки! Вот как его строили. Значит, делался металлический каркас, вот эти решётки, вот так вот. Туда клался немножко кирпич и заливался бетоном. Вот такой вот дом.

Лилия Черняева, жительница дома № 61: «У нас трубы, отопление, замурованы в стены. Потому что в 58 году он давал трещину, как его построили. И его связывали. Наш дом может рассыпаться, как карточный».

Лилия Черняева сама когда-то была старшей по этому дому и все его проблемы изучила хорошо: фундамент рушится, стены сыпятся, крыша течёт. Немало проблем в подвале и с коммуникациями.

Лилия Черняева, жительница дома № 61: «У нас все каналы вытяжные, все перепутаны. Запахи идут, как говорится, из одной квартиры в другую. Короче говоря, дом-то сляпан просто.

Но по программе капремонта ближайшие работы в этом доме запланированы только в следующем году. И заниматься будут ремонтом только крыши. Фасад здания сделают через 10 лет, а фундамент в планах только на 2035-ый год. Специалисты регионального фонда капремонта поясняют, сдвинуть сроки ремонтных работ на более ранние можно. Для этого людям нужно провести общее собрание и принять на нём обращение в свою управляющую компанию.

Евгений Пахомов, зам. гендиректора регионального Фонда капремонта: «Кроме того, жители при наступлении ближайшего года капремонта, это 18-й у них, они вправе принять решение на общем собрании о замене одного вида работ другим. Скажем, заменить крышу на более актуальный для них ремонт фундамента. В этом случае, региональный оператор выполнит ремонт именно того элемента, который выбрали жители».

О том, что люди просят сдвинуть сроки капремонта — в управкомпании слышат впервые. Директор говорит, что к нему с таким вопросом никто не обращался. А ведь он даже готов помочь организовать общее собрание собственников.

Александр Лысов, директор управляющей компании «Жилремстрой»: «Если к нам собственники обратятся с пожеланием, чтобы мы организовали собрание — нет вопросов. Проведём собрание, вывесим объявления. Главное, чтобы они собрались, собственники! Обычно на собрание приходит мало людей и решение никакое не принимается, отсутствует кворум».

Специалисты поясняют, сейчас износ дома составляет 55%, собираемость за капремонт по дому хорошая — почти 90%. А это значит, что у жильцов есть все шансы привести свой дом в порядок. Всё теперь зависит от их активности.

Метки: общество, капитальный ремонт, аварийное жилье, панельный дом, управляющая компания, собрание, собственники жилья, Фонд капитального ремонта