Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (1 лот)

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее — ДИЗО).

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение ДИЗО от «30» марта 2017 № 298 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:024203:121».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68).

Дата и время проведения аукциона: 13 июля 2017 года в 10.30 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:024203:121, площадью 3 724 кв. м, адрес (описание местоположения): Владимирская обл., МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Куйбышева, д.28в, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — скады-магазины оптовой торговли. Цель аренды: скады-магазины оптовой торговли. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Участок имеет обременения предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

— зона с особыми условиями использования территории — охранная зона газораспределительной сети. Режим использования установлен Постановлением правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей запрещается: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей., охранная зона газораспределительной сети Газопровод высокого и низкого давления № 1 от ГРС-1 до ул. Пригородная вдоль а/дороги Москва-Н.Новгород, г. Владимир, зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.135, Свидетельство о государственной регистрации права № 139546 от 21.07.2006.

— размещение объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод согласовывать с органами санитарно-эпидемиологического, экологического и геологического контроля. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33. ВЛ.03.000. Т.000381.07.08 от 21.07.2008, Зоны санитарной охраны с поверхностным источником водоснабжения (р. Клязьма) и скважины (второй подъем водозабора), находящиеся на территории п. Оргтруд — мкр. города Владимира (III пояс), зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.145, Санитарно-Эпидемиологическое заключения № 33. ВЛ.03.000. Т.000381.07.08 от 21.07.2008.

— запрещается: — Размещение объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; — размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений. Ограничения установлены согласно Санитарно-Эпидемиологическому заключению № 33. ВЛ.03.000. Т.000381.07.08 от 21.07.2008, Зоны санитарной охраны с поверхностным источником водоснабжения (р. Клязьма) и скважины (второй подъем водозабора), находящиеся на территории п. Оргтруд — мкр. города Владимира (II пояс), зона с особыми условиями использования территорий, 33.00.2.143, Санитарно-Эпидемиологическое заключения № 33. ВЛ.03.000. Т.000381.07.08 от 21.07.2008.

Иные ограничения и обременения Участка, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Начальная цена предмета аукциона: 1 259 196 (Один миллион двести пятьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек без НДС.

«Шаг аукциона»: 37 775 (Тридцать семь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 88 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 29 мая 2017 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 07 июля 2017 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68).

Размер задатка: 251 839 (Двести пятьдесят одна тысяча восемьсот тридцать девять) рублей 20 копеек.

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Владимирской области (ДИЗО, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 40302810900082000001 в Отделении Владимир, БИК 041708001.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды Участка с кадастровым номером 33:22:024203:121.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Предельные параметры разрешенного строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее — Правила), Участок находится в зоне О-5. Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Зона предназначена для размещения объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.

Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной деятельности, и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил в составе проекта планировки.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 50 м

Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 80%.

Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании.

При проектировании и реконструкции существующих объектов, расположенных в центре города, в границах выделенных участков следует предусматривать размещение автостоянок (встроенных, пристроенных, подземных). Вместимость таких стоянок должна дополнительно обеспечивать хранение автомобилей граждан, работающих и посещающих такие объекты в центре города.

При размещении производственных объектов расстояние от границ указанных участков до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м

Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства имеется от существующего подземного газопровода высокого давления d 273 мм в районе участка.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к газораспределительной сети регламентировано Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, согласно которым:

— срок действия технических условий составляет 36 месяцев;

— срок осуществления мероприятий по подключению составляет 2 года с момента подписания договора о подключении;

— плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации после окончания разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы согласно п. 105 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Согласно письму АО «Газпром Газораспределение» по территории участка с кадастровым номером 33:22:024203:121 по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, д.28в проходит подземный газопровод высокого давления диаметром 273 мм

Для обеспечения беспрепятственного доступа к газопроводу высокого давления для проведения аварийных и плановых работ необходимо наложить сервитут на инженерные коммуникации или заключить трехстороннее соглашение о техническом сотрудничестве между филиалом АО «Газпром газораспределение Владимир» в г. Владимире, Управлением земельными ресурсами и организацией — арендатором участка.

2. Электроснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения ПАО НПО «Магнетон» существует. Предварительная точка подключения подстанция «Магнит» ЗРУ-10кВ ПАО НПО «Магнетон». Более точные условия и стоимость присоединения будут указываться в договоре на присоединение.

3. Водоснабжение и водоотведение: возможные точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

— по водоснабжению: муниципальная водопроводная линия Д=150 мм в районе Училища на площадке «Б» по ул. Куйбышева, д. 24-24-в;

— по водоотведению: муниципальная канализационная линия Д=300 мм в районе ул. Куйбышева, 28-в после выполнения мероприятий по выносу данной канализационной линии за пределы границ земельного участка.

— по ливневой канализации: в данном районе города отсутствует система муниципальной ливневой канализации. Требуется строительство локальных очистных сооружений ливневой канализации со сбросом условно очищенных ливневых вод в водный объект р. Рпень с получением необходимой разрешительной документации в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды Администрации Владимирской области в соответствии с действующим законодательством и Водным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, правообладатель земельного участка должен обратиться в МУП «Владимирводоканал» с предоставлением пакета документов и заявкой для получения технических условий, условий подключения и заключения договора о подключении.

Кроме того, правообладателю земельного участка необходимо предоставить: нотариально заверенные копии земельно-правовых документов; расчет потребляемой нагрузки по водоснабжению для подключения Объекта застройки; съемку местности в масштабе 1:500, согласованную со всеми организациями, имеющими подземные коммуникации; генеральный план застройки предполагаемого к строительству объекта на данном земельном участке.

4. Теплоснабжение: техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения ОАО «Владимирские коммунальные системы» объектов «склады-магазины оптовой торговли», по адресу ориентира: г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 28в — существует.

Предполагаемая точка подключения объекта к тепловым сетям ОАО «Владимирские коммунальные системы» — тк-70пз.

Перечень мероприятий и стоимостная оценка будет определена в договоре на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующей заявки от застройщика объекта капитального строительства.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).