21 февраля 2017, 11:00

Спасский холм по-прежнему предназначен под многоквартирную застройку

Вот уже несколько лет Спасский холм радует владимирцев и гостей города своими видами. Туда приходят полюбоваться заклязьминскими далями и панорамой Успенского собора, поучаствовать в различных мероприятиях и просто отдохнуть. О былых планах построить там отель не напоминает ничего, разве что официальные документы. Согласно публичной кадастровой карте, Спасский холм по-прежнему предназначен для «многоквартирной застройки», а именно для «содержания многоквартирного жилого дома».

Спасский холм не является единой территорией, а состоит из нескольких участков. Все они с 4 сентября 2014 года (спустя две недели после смерти бизнесмена Сергея Елесина) находятся в собственности города. Основной, на котором и организовали место отдыха, имеет кадастровый номер 33:22:032018:180, его площадь — 1298 кв. м. Соседние участки с номерами 33:22:032018:178 и 33:22:032018:179 расположены между смотровой, Спасской церковью, новым кафе «Блинчики» и водонапорной башней. Их суммарная площадь — 2462 кв. м. Общая кадастровая стоимость всех трех наделов — почти 21,5 млн рублей.

История этого достопримечательного места показательна и во многом типична для нашего города. В середине нулевых глаз на Спасский холм положил владимирский предприниматель Сергей Елесин. Он задумал возвести там гостиницу. Мэрия пошла бизнесмену навстречу (муниципальным имуществом уже тогда управлял Андрей Шохин). В результате серии сделок территория перешла частнику.

Для приватизации Спасского холма сначала Елесин арендовал подземные муниципальные туалеты, потом принялся расселять двухэтажный дом по соседству, который вскоре сгорел, затем выкупил у вдовы художника Владимира Калошина одноэтажную избушку (участок 33:22:032018:179 площадью 462 кв. м по адресу улица Спасская, 8б), что и дало право изменить назначение земли на «содержание многоквартирного жилого дома». Для этих целей родственница Елесина попросила у города почти всю территорию Спасского холма, и власти безвозмездно передали ей землю в собственность.

Руины дома художника на Спасском холме, июль 2014 года

Все эти хитросплетения и тайные сделки возмутили общественность. Журналисты указывали на то, что Сергей Елесин является бизнес-партнером брата Андрея Шохина — Александра. В результате поднятого шума и множества запросов в различные структуры дело удалось сдвинуть с мертвой точки. Благодаря вмешательству прокуратуры земельные участки № 33:22:032018:178 и № 33:22:032018:180 были возвращены городу. Позже муниципалитету отошел и третий надел. Правда, процесс передачи затянулся почти на два года. В конце 2014-го Спасский холм начали благоустраивать, и вскоре он принял нынешний вид.

Тем не менее рудимент в виде назначения земли в публичной кадастровой карте остался. При этом целевое использование вступает в противоречие с правилами землепользования и застройки. Согласно документу, Спасский холм входит в состав территории достопримечательного места регионального значения — «Исторический центр города Владимира». Режим использования этой земли может устанавливаться только с учетом постановлений губернатора об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия. На Спасском холме находятся вековые дубы — памятники природы, введен режим охранной зоны, а сам этот участок обозначен в ПЗЗ как особо охраняемая природная территория.

В ПЗЗ Спасский холм обозначен белым овалом в зеленую клеточку — как ООПТ

В мэрии такому противоречию также удивились.

— Это не более чем техническая недоработка. Будет издано соответствующее постановление о переводе этого земельного участка. Его подготовят достаточно оперативно и изменят назначение этой земли, — сообщил ПроВладимиру официальный представитель Оранжевого дома Александр Карпилович.

Почему этого не было сделано до сих пор, непонятно, ведь последние изменения в кадастровую карту по этим участкам вносились в конце декабря прошлого года. Объясняется ли это невнимательностью чиновников, или кто-то все еще лелеет мечту о застройке Спасского холма? Ответ на этот вопрос будет неважен, когда и если мэрия изменит функциональное назначение достопримечательного места. Тогда даже малейшая возможность впихнуть туда многоквартирный дом исчезнет.

Последние новости:
29 марта 2024, 10:42
Владимирские краеведы высказали свое мнение об именах для новых мостов
Мэрия областного центра сообщает об обсуждении, которое прошло 27 марта в областной научной библиотеке. Речь шла о присвоении двум мостам - уже построенному через Рпень и еще только проектируемому - через Клязьму - имен великих владимирских князей.Ранее го…
29 марта 2024, 10:30
Владимирские власти занялись парковками для электросамокатов
В администрации столицы Владимирской области разрабатывают документ, который регламентирует организацию парковок для электросамокатов. Транспортные средства, брошенные на улицах где попало, создают неудобства «менее мобильной части жителей», объясняют влас…
29 марта 2024, 10:30
Полиция без погон: в Коврове действует Добровольная народная дружина
Добровольная народная дружина – это добровольное формирование населения по охране общественного порядка, создающееся с целью оказания содействия органам внутренних дел для охраны общественного порядка, профилактике и предупреждению правонарушений. Членов Д…
29 марта 2024, 10:20
Горожане могут выкупить или взять в аренду земельные участки
Администрация г. Коврова информирует граждан города о возможности выкупить муниципальные земельные участки (взять в аренду) в садоводческих товариществах города Коврова для ведения садоводства. Предоставление земельных участков гражданам, осуществляется в…