Строители «Хилтона» восемь месяцев не платили за аренду Студеной горы

Срок строительства отеля «Хилтон» во Владимире неумолимо близится к завершению. У инвестора осталось чуть более полутора лет на то, чтобы хотя бы начать реализацию проекта. Компании «Оф-ЛИ», аффилированной с депутатом Заксобрания Сергеем Авакяном, еще в конце 2014 года выделили участок на Студеной горе № 33:22:011020:262 площадью 5243 кв. м. Договор аренды истекает 11 ноября 2018-го, однако за все время место под «Хилтон» лишь оградили забором, который — как и планы инвестора— почти развалился.

В строительство отеля в виде респектабельного зиккурата инвестор обещал вложить миллиард рублей. Власти всячески содействовали «Оф-ЛИ». Губернатор даже разрешила нарушить градостроительные нормы по высоте объектов на Студеной горе, а городские власти в феврале 2015 года отвели под «Хилтон» еще один участок — № 33:22:011020:37. Третий надел под гостиницу с кадастровым номером 33:22:011020:20 находится в частной собственности и использован владельцем в качестве залога по ипотеке (договор от 21.11.2016).

Все эти три участка «Оф-ЛИ», судя по документам арбитражного суда, сдал в субаренду другой фирме — ООО «Строитель», зарегистрированной во Владимире в Перекопском городке, 33. Ранее компания на 99,9% принадлежала кипрской фирме «Варди Инвест Лимитед», однако в декабре 2016 года «Строитель» возглавил нынешний единоличный владелец «Оф-ЛИ» Алексей Спириков. Ему же отошла доля 60% «Строителя», а 40% осталось у компании из Кипра. Т. е. фактически Спириков сдал участки под «Хилтон» сам себе, для каких целей — неизвестно.

За аренду самого большого надела на Студеной горе инвестор обязан платить в городскую казну 3 724 210 рублей в год. Однако же перечисления в бюджет поступают с перебоями. Так, в ноябре 2016 года владимирская мэрия подала в суд на «Оф-ЛИ»: местные власти требовали взыскать с компании задолженность по аренде земельного участка за период с 1 октября 2015-го по 14 июня 2016-го (252 тысячи рублей), а также пени и проценты за пользование чужими деньгами — всего более полумиллиона рублей. Позже Оранжевый дом отказался от основного долга и просил истребовать только пени и проценты.

Судья Зинаида Попова, рассмотрев дело №А11-10498/2016, подтвердила обоснованность требований горадминистрации, но при этом снизила размер пени. В результате с «Оф-ЛИ» с учетом госпошлины взыскали 136 тысяч рублей.

Непонятно в этой ситуации одно: если компания в течение восьми месяцев не в полном объеме платит за аренду участка, т.е. фактически нарушает условия договора, почему с ней не расторгают соглашение? Тем более это уже не первый случай, когда мэрии приходится взыскивать с «Оф-ЛИ» долги через суд. В 2013-м и 2015-м годах в арбитраже рассматривались дела о просрочке платежей за участок на Нижней Дуброве, где обещали построить спортивный комплекс, но также за несколько лет возвели лишь забор. Видимо, запас терпения у мэрии гораздо больший, чем у горожан, либо же власти руководствуются иными мотивами, давая арендатору такие привилегии.