Регистрация недвижимости стала дороже?

Зарегистрировать и поставить на учёт свой дом и 10 соток земли Роман Романов пытается уже пятый месяц. Он, конечно, готовился к тому, что по инстанциям придётся побегать, но не думал, что этот процесс будет таким долгим и сложным. Получение плана земельного участка, разрешения на строительство. А ещё нужны техусловия на свет и газ; оформление технического плана и постановка на кадастровый учёт. Помимо этого, регистрация права собственности и ожидание адресной справки. И это далеко не весь комплект документов.

Роман Романов: «Это реально квест. Квест для молодых, интересный, и прикольный. Старшему поколению я не представляю как эти документы оформлять без посторонней помощи, а посторонняя помощь стоит денег. На себе я это тоже оценил».

Ситуация осложнилась тем, что с 1 января в силу вступили изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон — новые правила игры.

Роман Романов: «Я подал документы на кадастровый учёт по форме, которая существовала в 16-ом году, это было за 2 недели до нового года, после новогодних праздников оказалось, что все документы были оформлены неправильно, потому что форма устарела, и 17 год принёс с собой новую форму оформления документов».

С 1 января по всей стране на полную мощь должна была заработать обновлённая база данных под названием «единый государственный реестр недвижимости». Создавали её для удобства правообладателей, а так же для того, чтобы процедуру оформления и регистрации, того же дома, для граждан, сделать проще.

Алексей Дудин, корреспондент 6 канала: «По сути, новая система, объединила две базы данных: государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости. Понадобилось на это 3 года и практически 2 миллиарда федеральных рублей. Вот только пока нововведение работает с перебоями и заметно усложняет жизнь, в том числе и специалистам».

Вся проблема в очень медленном внедрении информационных ресурсов, говорит специалист в области кадастра и картографии Галина Тарасова. Например, электронная форма выписки основных характеристик объекта недвижимости была долгое время недоступна. Хотя предоставлять данную услугу должны с 1 января 2017 года.

— Информация о том, что можно запросить электронные сведения появилась буквально на этой неделе. Мы могли заказать её, придя в офис приёма, выдачи документов и написав бумажный запрос».
А вот получить электронные сведения по границам смежных участков из федерального информресурса работники кадастровых служб пока так и не могут. Альтернатива, конечно, существует, только она дороже и ответа нужно ждать несколько дней. Ранее клиенту предоставляли информацию практически мгновенно по ценнику 1 запрос — 1 рубль. А чтобы оформить один объект порой необходимо сделать 5-6 запросов.

Галина Тарасова, специалист по кадастру и картографии: «Мы вынуждены запрашивать сведения в виде электронного документа по обычному запросу, не обращаясь к федеральному информресурсу, а стоимость одного запроса по современным требованиям составляет 300 рублей за один запрос, за одну выписку. Сейчас я вынуждена потратить на это 3 рабочих дня и 300 рублей за каждую выписку».
В региональном Росреестре от комментариев отказались. Все пояснения по вопросу исполнения закона «О государственной регистрации недвижимости» в главном управлении. На наш запрос пресс-служба центрального аппарата Федеральной структуры ответила. По сути, они согласились с тем, что 3-х лет и 2 миллиардов на то, чтобы создать обновлённую базу данных не хватило.

«Адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны требует времени и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по закону «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр решил сосредоточиться на компонентах, которые нужны для рынка. Ведомство запустило те сервисы, в которых уверено, и было принято решение начать эксплуатацию ЕГРН в режиме покомпонентного ввода».

Что же касается стоимости услуг, то в Росреестре заявляют, что они стали дешевле. Но это только в теории, говорят кадастровые инженеры. На практике же за пакет документов правообладатель теперь должен заплатить на тысячу, а то и две дороже. И если для тех, кто покупает и регистрирует коттеджи эта сумма незначительная, то вот для дачников, которым государство настоятельно рекомендует ставить на учёт свои домики и огороды — это будет очередной удар по кошельку.