Счета по ОДН во Владимире выросли на 400 рублей

В языке владимирцев появилось новое ругательное слово из трех букв — ОДН — «общедомовые нужды». Это свет и вода, которые расходуются в общих помещениях дома.

Как только с января плата за общедомовые нужды стала вычисляться по нормативу и перешла в квитанцию за техобслуживание, суммы за эту услугу выросли в разы. Но оказывается, на управляющие компании есть управа.

Они с нами по закону, и мы с ними так же

В среднем по городу счета за ОДН выросли на 100-400 рублей. Причем именно за электричество.

— У нас в доме № 33 по улице Балакирева счет за ОДН вырос на 220 рублей, — рассказала в эфире радио «КП-Владимир» Лидия Георгиевна. — Будем писать жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру, потому что это полнейший беспредел. Год назад наш дом сложился и поменял в подъезде всю систему. Теперь у нас стоят светодиодные лампы, датчики движения. А счета все равно растут!

История эта не единична. Многие дома управляющей компании «Люкс» оборудованы такими же датчиками и лампами, однако счета выросли и там. Что же делать?

— По сути, все управляющие компании воспользовались лазейкой в законодательстве, по которому счет за ОДН можно повысить до положенного норматива по дому, — рассказал в эфире радио «Комсомольская правда-Владимир» Альберт Русанен, директор регионального отделения «ЖКХ-контроль». — Вот все и выставили максимальный норматив. Но жильцы тоже могут найти лазейку в законодательстве. Необходимо провести собрание собственников жилья, на котором вы примете решение уменьшить плату за ОДН до устраивающего вас уровня.

Норматив будет пересматриваться?

Итак, чтобы цифры в квитанции уменьшились до приличного уровня, нужно, чтобы все жильцы пришли на собрание и проголосовали за тот тариф, который устроит весь дом. Но тут может произойти обратная ситуация — уже управляющую компанию не устроит предложенный жильцами тариф. Поэтому лучше провести собрание собственников вместе с представителями «управляшки» и выставить тариф, основанный на реальных цифрах потребления дома. Если жильцам не удастся договориться со своей УК, то разборки переместятся в суд.

Впрочем, может быть, не обязательно это делать в ближайшие недели. «Управляшки» после шквала критики пообещали мэрии, что в феврале сделают перерасчет.

— Департамент цен и тарифов вывел средний по области норматив для домов по ОДН. Сейчас на оперативном совещании у Лидии Смолиной прозвучала информация о том, что тарифы будут пересматриваться и уточняться, — сказал Альберт Русанен. — Вообще, проблема была заложена, наверное, еще на уровне разработки норматива Минстроем, когда к общедомовым территориям отнесли чердаки и подвалы. Ведь там априори свет горит редко. Однако этот момент в нормативе, который рассчитывается по площади, не учитывается.

Так что ждем февральских квитанций.