Жителям панельных домов придется больше платить за коммуналку

Во Владимире начали сортировать дома по «классам энергоэффективности».

Одним из первых энергоэффективных домов во Владимире стал дом № 45-б на улице Растопчина. В перспективе же на фасадах всех жилых домов должны появиться таблички с указанием класса энергоэффективности здания. Так решили на федеральном уровне. При этом у каждого дома должен появиться энергетический паспорт. Что такое энергоэффективный дом?

На сегодняшний день не существует единого официального определения. В принципе, это здание, в котором низкое потребление энергии сочетается с хорошим микроклиматом. Как рассказали в городском управлении ЖКХ, выделяют 7 классов энергетической эффективности многоквартирных домов:

A — наивысший класс; В++, В+ — повышенные; В — высокий; С — нормальный; D — пониженный; E — низший. Уже с 2012 года в стране началась проверка уровня энергетической эффективности жилых домов. Подсчитано, что дома с классом А (наивысший) потребляют минимальное количество энергии на отопление, вентиляцию и горячую воду. Жители таких домов оплачивают квитанции по минимуму. Квартиры в домах с низким уровнем энергоэффективности оказались дороже в эксплуатации, они теряют слишком много тепла. Жителям приходится раскошеливаться на круглые суммы за коммуналку.

Всего во Владимире 2657 многоквартирных домов. Большинство из них (72 процента) — старше 20 лет и попадают в пониженный или низший класс энергоэффективности. Многие жители пока не поняли, чем это может грозить. А будет, как обычно, повышение квартплаты. К счастью, пока процедура получения класса энергоэффективности необязательна. Однако жители дома № 45-б на улице Растопчина добровольно решили получить «оценку за экономичность». Не так давно на фасаде дома появилась белая табличка с надписью «D. Класс энергоэффективности пониженный».

— Мало ли что на нашем доме написано. Я внимания не обращаю, — говорит житель дома Виктор Никитич. — Уровень энергоэффективности мы оцениваем по цифрам в квитанциях. Вот лампочка в подъезде теперь горит не целый день: я зашел — сработал датчик, и она включилась, никого нет — лампочка не горит.

Инициатором получения класса энергоэффетиквности стала Любовь Гаврилова, председатель ТСЖ дома. Два года назад она как следует изучила всю информацию о затратах дома на тепло-, энерго- и водоснабжение и обнаружила, что они непомерно велики. Нужно было снизить энергозатраты. И тогда Любовь Тимофеевна отправилась за рекомендациями в городское управление ЖКХ. Там предложили поучаствовать в федеральной программе капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда реформирования ЖКХ, областного и городского бюджетов и собственников жилья. Жители согласились на софинансирование, собрали необходимые документы, и ТСЖ попало в список участников программы.

В течение года в доме обеспечили новыми приборами учета все квартиры, установили светильники с датчиками в подъездах, перекрыли крышу, залатали трещины в панельных стенах, поменяли трубы в подвале.

— Сама диву даюсь, как такой огромный объем работы удалось выполнить, — говорит председатель ТСЖ. — Но я с ней справилась. И мне приятно, что теперь люди мне благодарны.

Белая табличка с литерой D на доме свидетельствует о пониженном классе энергоэффективности, но Любовь Гаврилова оценивает ее как хороший отличительный знак. Дом стал более привлекательным для покупателей. Жители обратили внимание, что на дверях подъездов теперь то и дело появляются объявления о желании приобрести квартиру в этом доме.