На Студеной горе все-таки воткнут многоэтажку

Администрация города Владимира, отсудив у застройщика участок на Студеной горе, объявила конкурс на право аренды этой земли в центре столицы Владимирской области для возведения многоэтажного жилого дома.

Администрация города Владимира выставила на торги право аренды земельного участка на Студеной горе напротив храма Архангела Михаила, через дорогу от Авиамеханического колледжа, площадью чуть более 4,1 тысячи квадратных метров. Сейчас это пустырь, который периодически используется в качестве стихийной автостоянки.

Судя по условиям торгов, на пересечении улиц Студеная гора и Дзержинского должен быть построен многоквартирный жилой дом «со встроенно-пристроенными помещениями делового управления, социального обслуживания, бытового обслуживания и встроенно-пристроенной автостоянкой».

Потенциальным участникам торгов предлагается подписать договор с мэрией Владимира на срок 3 года и 2 месяца. Начальная цена аукциона — 6 миллионов 329 тысяч рублей. «Шаг аукциона» — 180 тысяч рублей. Предложения инвесторов будут приниматься до 5 декабря 2016 года.

Планы по застройке этой территории вызывают особый интерес среди владимирцев, возведенное на Студеной горе здание изменит архитектурную панораму исторического центра города Владимира — многоэтажка будет венчать перспективу старейшей улицы города и станет видовым фоном для Золотых ворот.

Параметры предполагаемого здания, судя по документам, не должны превышать 15 метров в высоту, а земельный участок не может быть застроен больше, чем на 40%. При этом, исключается строительство плоской крыши.

Среди условий строительства значатся:

— использование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числе красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь, штукатурка;

— сохранение существующей сетки улиц;

— сохранение исторически сложившихся линий застройки улиц;

— использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей;

— нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

— запрещение строительства зданий и сооружений с резко диссонансными объемно-пространственными решениями, активным силуэтом и цветом.

В приложенной к тендеру документации, перечислены особые условия строительства:

— обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

— запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;

— сохранение «коридоров видимости» объектов культурного наследия.

Речь о застройке Студеной горы ведется уже давно. Земельный участок напротив храма Михаила Архангела много лет находился в аренде у одного из застройщиков и даже обнесен уродливым забором. Правда, 2 года назад (в сентября 2014 года) Владимирское УФАС предъявило претензии мэрии Владимира, обвинив муниципалитет в нарушении земельного законодательства, связанным с «беспричинным» продлением договора аренды земли.

«Андрею Станиславовичу надоел этот „вечный“ забор. Он рассвирепел, когда в очередной раз объезжал город, и велел арендатору его убрать. На следующий же день забор упал сам от сильного порыва ветра», — прокомментировал тогда разрыв договорных отношений между администрацией города и застройщиком официальный представитель Оранжевого дома Александр Карпилович. Подробнее — в материале «Мэрия Владимира раздавала землю из-под полы».

После претензий управления антимонопольной службы по Владимирской области мэрия еще долго судилась с застройщиком — фирмой «Спецстроймонтаж», ассоциирующейся с именем бизнесмена Романа Бликяна. Правда, менять условия застройки земельного участка рядом с Авиамеханическим колледжем муниципалитет начал еще до окончания судебного процесса. Подробнее — в материале «На „Студенке“ вырастут многоэтажки».

И вот, отсуженную у застройщика землю, власти столицы Владимирской области снова пытаются пристроить в руки инвестора.

Редакция Зебра ТВ нашла в своих архивах материалы, представленные начальником управления строительства и архитектуры администрации города Владимира Владимиром Немковым еще в марте 2005 года.

{VIDEO1}

11 лет назад куратор строительной отрасли города Владимира, показывая проектные предложения, рассказывал об общественно-деловом центре, проект которого на тот момент еще не был утвержден градостроительным Советом.

Десятилетие назад представитель мэрии Владимира говорил о строительстве нового здания на Студеной горе в контексте будущей застройки всего микрорайона — от гостиницы «Заря» до универмага «Валентина» (сейчас о такой готовности чиновников мэрии обсуждать градостроительные планы можно только мечтать).

Интересно вспомнить, что в 2005 году на участке, который сейчас отдали структурам депутата ЗакСобрания Сергея Авакяна под строительство отеля «Хилтона», также была спроектирована мини-гостиница, правда, другой формы и размера.

А еще интереснее, что уже в 2005 году владимирцам обещали возведение на месте снесенного тубдиспансера большого спортивно-развлекательного комплекса с ледовым дворцом. Сейчас строительством на этом месте аквапарка занимается компания «Игротэк», вот уже несколько лет ведущая вялотекущие работы за возведенным в центре города бетонным забором.