Процент по ипотеке во Владимире может стать еще ниже

За одним столом они собрались 31 октября по просьбе руководства владимирского отделения Сбербанка. Это не удивительно, ведь половину всех заемов на жилье выдавали именно в этом банке. В 2016 году его услугами при покупке жилья воспользовались 6 738 владимирских семей.

И вообще в этом году спрос на ипотечное кредитование вырос, в первую очередь, в связи со снижением ставки. После 2015 года банки поняли, что владимирцы не способны покупать жилье под 14 процентов. Сейчас во Владимире ипотека выдается под 10-13,5%.

При этом, хоть каждый год нам и говорят о рекордных цифрах по вводу нового жилья, на рынке недвижимости лидирует «вторичка». С начала 2016 года продано 9674 квартир класса «б/у» и только 6044 квартир из новостроек.

Эксперты считают, что спрос на новое жилье можно «подтянуть», если бы строители больше ориентировались на современные потребности рынка. Например, у нас площадь небольших квартир — 30 — 35 кв. м, между тем более популярны либо недорогие двадцатиметровые студии, либо уже более просторная жилполщадь — 40 кв. м. Также многие покупатели предпочитают квартиры «под ключ», а во Владимирской области чаще сдаются «голые стены».

На вопрос, когда выгоднее покупать недвижимость, эксперты в один голос отвечают, что традиционный пик покупательской активности приходится на конец года.

— Цены на жилье не поднимались вот уже 7 лет, процент по ипотеке снизился, также упал и еще будет снижаться процент по вкладам, — говорят эксперты. — То есть, сейчас выгоднее не копить, а покупать.

КОНКРЕТНО

Кто во Владимире берет ипотеку?

Если собрать данные из всех учреждений, которые так или иначе связаны с ипотечным кредитованием, то можно приблизительно представить как выглядит типичный владимирец, покупающий квартиру в кредит.

Это женатый мужчина 30-37 лет с одним ребенком. Его ежемесячный доход колеблется, но в среднем равен 50 000 рублей.