Земли села Заполицы

Вот живете вы, живете в какой-нибудь красивой деревеньке, окна домов которой глядят-не наглядятся на местную речку. А в одно прекрасное утро просыпаетесь: мама дорогая! Пойменные луга огорожены, разбиты на аккуратные квадратики, и уже никогда не посеять здесь пшеницы, не собирать вкуснейшей полоники, не удить рыбы и не купаться. Вот такое чудо чудное, диво дивное произошло в селе Заполицы Суздальского района. Как жители этого села отстояли свои пашни и выгоны, узнала Ольга Романова. Так-таки отстояли?
Ну еще не до конца. Идет судебное разбирательство, итогом которого станет возвращение земельному участку площадью в 23 гектара законного вида разрешенного использования, то есть он вновь вольется в земли сельхозугодий. Но давайте обо всем по порядку. В одно прекрасное утро жители, увидев преображение поймы реки Нерли, где раньше всегда были сельхозугодья, изумились, насторожились и попытались разобраться в ситуации. Свое обращение они направили в региональный штаб Общероссийского народного фронта. Говорит член регионального штаба ОНФ Сергей Кравченко: «Мы выехали, посмотрели. Это практически наша ежедневная работа. Этот сигнал оказался не ложным. Да, действительно, там были установлены свежие столбы, видно было, что туда уже тянут линию уже, протянули. Через Интернет посмотрели, что уже пойма реки разбита на кадастровые участки. Было понятно, что все подготовлено для последующей реализации под застройку. Когда мы приехали, мы даже и не знали, что это раньше были земли сельхозназначения и их перевели, я считаю, незаконным способом…»
Прежде всего «фронтовиков» удивило, что участки под ИЖС нарезаны в пойме реки. Все-таки в таких подтапливаемых рекой местах обычно люди не селятся. Здесь располагаются лучшие сенокосы, здесь пасут скот, да много чего полезного делают из вышеперечисленного, но только не жилье строят. «Где экология и где здравый смысл?» — задался вопросом региональный исполком ОНФ и в свою очередь направил обращения во все инстанции. Одна из инстанций сообщила, что перевод земель из категории сельхозугодий в земли под застройку для дачного потребительского кооператива «Суздальское подворье» состоялся еще в 2011 году с подачи местной администрации. Кстати, по словам Сергея Кравченко, девелоперы чаще всего посягают на сельхозугодья именно Суздальского Ополья. Тут вам и чернозём, и всемирно известный Суздаль, и прилично развитая дорожная сеть. В разработке у исполкома находится еще несколько подобных случаев. Ну, а что же местные власти? Говорит заместитель главы сельского поселения Павловское Алексей Егорычев: «То, что было связано с ДПК «Суздальское подворье», что рядом с селом «Заполицы» расположено, то есть это 2011 год. Но в 2013 году у нас прошли выборы в Павловском сельском поселении, и соответственно была выбрана новая глава Ольга Константиновна Гусева. После этого изменился практически весь состав администрации и когда буквально недавно пришел к нам протест прокуратуры на наше вот это постановление об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка и утверждении проекта планировки территории — ну обоснованный действительно протест — нами было принято решение об отмене того постановления. В настоящее время полномочия по градостроительной деятельности в соответствии с законодательством переданы в администрацию Суздальского района.»
Одной из инстанций, куда направляли свои запросы жители Суздальского района, а потом и «фронтовики», конечно же, была прокуратура Владимирской области в частности, Суздальская межрайонная прокуратура. Еще в 2013 году она провела одну из первых проверок градостроительной деятельности на территории Павловского сельского поселения. Тогда в адрес муниципалитета было направлено разъяснение о том, что градостроительные регламенты на земли сельскохозяйственного назначения не распространяются. После этого все работы по изменению видов разрешенного использования и утверждения проектов планировки земель сельхозназначения были прекращены. Говорит старший помощник Суздальского межрайонного прокурора Саида Власова: «В данном случае постановление главы об изменении вида разрешенного использования земельного участка признано нами незаконным, опротестовано и в настоящее время отменено. Поясню почему: земельный участок площадью 23 гектара относится к территориальной зоне С-1 — это зона сельскохозяйственных угодий. Какое-либо строительство на территории сельхозугодий запрещено. В связи с этим мы принесли протест на незаконное постановление главы администрации, и в настоящее время оно отменено. Но поскольку в государственном кадастре недвижимости уже имеются изменения относительно вида разрешенного использования земельного участка и соответственно он предназначен для дачного кооператива, мы обратились в суд с исковым заявлением и требованиями обязать кадастровую палату внести изменения в государственный кадастр недвижимости и восстановить прежний вид разрешенного использования для земельного участка, то есть для сельхозпроизводства.»
Все это очень хорошо. Ну, а что если разворотливые дельцы уже успели реализовать земельные наделы в частные руки и в их сети попали ни о чем не подозревающие будущие дачники? Ведь это новые обращения в прокуратуру и новые судебные разбирательства! Как уточнила СаИда Власова, по информации прокуратуры, земельные участки находятся в собственности ограниченного круга лиц, которые, к счастью, не успели выставить их на продажу. Сейчас застройка этих земель остановлена, то есть прокуратура вмешалась вовремя.