Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (1 лот)

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее-ДИЗО).

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение директора ДИЗО от 12.09.2016 № 1278 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:032048:7».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68).

Дата и время проведения аукциона: 03 ноября 2016 года в 10.00 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:032048:7, площадью 2 427 кв. м, адрес (описание местоположения): Владимирская обл., МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Карла Маркса, 2, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — строительство офисно-делового центра. Цель аренды: строительство офисно-делового центра. Сведения об обременениях (ограничениях) Участка, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости, отсутствуют.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Начальная цена предмета аукциона: 2 008 609 (Два миллиона восемь тысяч шестьсот девять) рублей без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 60 258 (Шестьдесят тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 27 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 03 октября 2016 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 27 октября 2016 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68).

Размер задатка: 401 721 (Четыреста одна тысяча семьсот двадцать один) рубль 80 копеек.

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Владимирской области (ДИЗО, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 40302810900082000001 в Отделении Владимир, БИК 041708001.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды Участка с кадастровым номером 33:22:032048:7.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Предельные параметры разрешенного строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее — Правила), Участок находится в зоне О-1 — Зона делового, общественного и коммерческого назначения. Зона предназначена для размещения деловой, общественной и коммерческой застройки, объектов непроизводственного назначения, логистических центров, технопарков, научно-исследовательских, опытных баз, занимающихся развитием высоких инновационных технологий. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с проектом планировки, а также на основании действующих нормативов градостроительного проектирования.

Предельная высота зданий для данной территориальной зоны устанавливается с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 60 м

Высота помещений устанавливается в соответствии с действующими нормативными документами, технологическими нормами и требованиями.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается — 50%.

Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Объекты следует размещать с отступом от красных линий с учетом линий застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки, а также при соответствующем обосновании.

При проектировании и реконструкции существующих объектов, расположенных в центре города, в границах выделенных участков следует предусматривать размещение автостоянок (встроенных, пристроенных, подземных). Вместимость таких стоянок должна дополнительно обеспечивать хранение автомобилей граждан, работающих и посещающих такие объекты в центре города.

Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Газоснабжение: для газификации офисно-делового центра по адресу г. Владимир, ул. Карла Маркса, д.2 необходимо строительство газопровода высокого давления, ШРП и распределительного газопровода низкого давления по ул. Карла Маркса. Точка подключения — газопровод высокого давления d 219 мм по ул. Вокзальная.

В инвестиционные программы АО «Газпром газораспределение Владимир» данные работы не входят.

Согласно Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314 заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердивший муниципальную программу газификации, с предложением о включении в муниципальную программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства.

Осуществление подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Владимир» (по адресу: 600017, г. Владимир, ул. Краснознаменная, д. 3) офисно-делового центра по ул. Карла Макса возможно по индивидуальному проекту с возмещением АО «Газпром газораспределение Владимир» расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства.

Плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации после окончания разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы согласно п. 105 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

2. Электроснабжение: порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее — Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Согласно п. 8 Правил, для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка заявителя.

Для определения технической возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения планируемого к строительству офисно-делового центра (объекта) по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Карла Маркса, 2 заказчику необходимо направить заявку на технологическое присоединение к электросетям (с указанием информации о максимальной присоединяемой мощности и категории надежности электроснабжения объекта) в адрес ОАО «ВОЭК» (по адресу: 600015, г. Владимир, ул. Чайковского, д. 38-Б).

3. Водоснабжение и водоотведение:

— по водоснабжению: муниципальная водопроводная линия Д=250 мм по ул. Карла Маркса.

— по водоотведению: муниципальный самотечный канализационный коллектор Д=600 мм по ул. Вокзальной или самотечная канализационная линия Д=150 мм по ул. Коммунальный спуск при наличии согасования собственника данной канализационной сети (заказчик строительства канализационной линии — ЗАО «СПМ-245 Трансстрой»).

Правообладатель земельного участка должен обратиться в МУП «Владимирводоканал» (по адресу: 600026, г. Владимир, ул. Горького, д. 95).

4. Теплоснабжение: техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения ОАО «Владимирские коммунальные системы» строящегося офисно-делового центра, по адресу ориентира: г. Владимир, у. Карла Маркса, д.2 имеется. Предполагаемая точка подключения объекта к тепловым сетям ОАО «ВКС» — УТ-7а. Перечень мероприятий и стоимостная оценка будет определена в договоре на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующей заявки от застройщика объекта капитального строительства.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).