Семязино против многоэтажек

Проект застройки пустыря в районе Семязино высотными домами вызвал бурю недовольства у местных жителей и садоводов. Главе Ленинского района пришлось пообещать, что он лично будет убеждать сити-менеджера Владимира оставить этот участок под малоэтажную застройку.

30 августа в администрации Ленинского района города Владимира прошли публичные слушания по вопросу о строительстве в районе Семязино очередного жилого комплекса.

Сейчас потенциальная стройплощадка представляет собой заросшее травой и заваленное мусором поле, ограниченное Пекинкой, забором садового товарищества «Семязинский» и коттеджной застройкой улицы Береговой.

Постановление на подготовку проекта планировки территории было подписано главой администрации города Владимира Андреем Шохиным в ноябре 2014 года. Среди оснований для начала проектирования сити-менеджер указал изменения, внесенные в январе 2014 года в генплан города. Согласно карте функциональных зон измененного генплана заросшее поле под Семязино разделено на две территории: меньшая, примыкающая к Пекинке — зона общественно-деловой застройки (О-1) и большая — для застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

На публичные слушания собралось около 30 жителей улицы Береговой и Озерной, а также садоводы Семязинских садов. О слушаниях люди они узнали совершенно случайно. К сожалению, для Владимира практика с полусекретными публичными слушаниями стала закономерностью.

Секретарь мероприятия представила выступающих крайне лаконично. Из ее слов можно было понять только, что заказчиком проекта выступает некий Илья Засорин, а главного архитектора проекта зовут Михаил Бабаков. Кто они и кого представляют — сказано не было. Уже после слушаний у Бабакова удалось уточнить, что он сотрудник владимирской компании «MIR Architects».

Михаил Бабаков объяснил жителям, что территория для проектирования под Семязино занимает 14,62 гектара. На этой площади архитектор запланировал возвести 8 домов с разной этажностью (от 6 до 17 этажей) с подземными паркингами на 1 737 машин, детсад на 160 мест, школу на 380 человек, поликлинику, ряд зданий общественно-делового назначения (вдоль Пекинки), в том числе спортивно-оздоровительный комплекс без трибун. Микрорайон должен принять 2 766 человек.

Вдоль Пекинки по территории микрорайона Бабаков запланировал проведение дороги-дублера. Два выезда на объездную предусмотрены в районе пересечения трассы с улицами Семязинской и Береговой, которую планируется продлить. При выезде на Пекинку пока предусмотрены только правые повороты, но в лучшие времена, не исключил архитектор, здесь могут появиться эстакады. Жителям, не имеющих личного транспорта, Михаил Бабаков пообещал устроить на улице Лакина автобусную остановку.

Больше сказать главному архитектору проекта было нечего. Зато масса вопросов к нему была у слушателей. Один из жителей улицы Береговой взял на себя смелость и заявил от имени всех собравшихся, что известие о возможном строительстве многоэтажек на пустующем поле под окнами коттеджей и садовых домиков стало для людей «шоком». Много лет они пребывали в святой уверенности, что пустырь пойдет под строительство небольших частных домов. Вспомнили даже старый владимирско-эрлангенский проект о возведении на пустыре коттеджного поселка.

Граждане потребовали объяснить, как зона малоэтажной застройки на генплане вдруг стала зоной многоэтажек? Кто владелец земельного участка? И каково его целевое назначение? Главный архитектор проекта и представительница управления архитектуры администрации города Владимира Ульяна Квон объяснили, что изменения по зонам в генплан были внесены в 2014 году, и что поле до сих пор относится к землям сельхозназначения, но проект планировки территории как раз и разработан для того, чтобы внести изменения в правила землепользования.

Все, что смогли объяснить гражданам про владельцев пустыря, так это то, что «собственники разные». Присутствующий на слушаниях заказчик Илья Засорин отмалчивался все мероприятие.

Жители Береговой улицы и садоводы, напротив, отмалчиваться не стали. Они по очереди начали высказывать свое негативное отношение к проекту компании Павла Миряшева. Людей, выбравшихся из города поближе к природе, перспектива вновь оказаться среди каменных джунглей не устраивает. «Семязинцы» заявили, что 17-этажки закроют их домов и садовые участки от солнце на весь день, нарушат существующие проезды. Вместе с новоселами в Семязино придет воровство и хулиганство, на выездах на Пекинку пробки перестанут рассасываться в принципе, семязинские пруды превратятся в болото и все вокруг будет уставлено машинами, — рисовали апокалиптические картины недовольные жители:

— «Там уже не будет садов, там невозможно будет находиться».

— «В нашем городе все делается против людей».

— «Такое ощущение, что в России мало земли и нельзя найти другого места для 17-этажек».

— «Можно же что-то другое запланировать на этом участке, чтобы люди отдыхали. Почему не парк?».

— «Откажитесь от этого проекта, сделайте что-нибудь путное. Сделайте то, что будет удовлетворять всех».

Финал получился неожиданным. Глава Ленинского района Александр Максимов, занимающий свою должность с апреля прошлого года, попросил всех успокоиться и сделал дерзкое заявление, что лично будет убеждать сити-менеджера города Владимира Андрея Шохина в невозможности строительства на Семязино многоэтажек:

«Все недовольство руководство района услышало, что жители недовольны, что здесь будет такая многоэтажная застройка. Давайте так: в течение двух дней вы напишите коллективно все свое недовольство. И с этими документами я лично пойду и к Шохину, и к Сысуеву, чтобы с этим вопросом решать и чтобы здесь можно было оставить только малоэтажную застройку, которая вас не будет тревожить и беспокоить».

После такого смелого обещания публичные слушания были оперативно свернуты.