НАЛОГ НА ДВОРЦЫ: МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ? Часть 2.

Появились первые рацпредложения: а) отключать газ в незарегистрированных и не стоящих на налоговом учёте домах и б) в судебном порядке признавать строение недвижимостью и устанавливать его собственника через владение земельным участком.

МИЛЛИАРД-НЕ МИЛЛИАРД, НО И 9–12 МИЛЛИОНОВ — СЕРЬЁЗНЫЕ ДЕНЬГИ

Сергей Сахаров: Я сегодня услышал от Григория Викторовича (Белова. — ВЕСТИ33.RU) приятную тему, что он не знает, кто виноват и в этом этот круглый стол разберётся. Хотя раньше у него была понятная тема, кто во всём этом виноват. В чём-то соглашаюсь, а в чём-то не соглашаюсь. О проблемах. Не вся вина лежит на муниципальном образовании, хотя для журналистов понятно, что виноват тот, кто ближе к власти. Кроме муниципального образования есть ещё федеральный закон, в котором мы работаем и действуем. На сегодня мы имеем добровольную регистрацию и ни у муниципалитета, ни у других органов полномочий заставить домовладельца зарегистрировать свое домовладение нет. Как сказал Григорий Викторович, собирается налог легко, если зарегистрирован дом.

Теперь о цифрах. Сегодня не раз звучала цифра 5000 домовладений и вот тут надо очень аккуратно подходить. Согласно документам, которые мы отдавали в том числе и на Вести33, там шла речь о 4827 объектах, которые не зарегистрированы. В эти объекты входят и особняки, и гаражи, и бани и т.д. Что же качается самих домов, то таких 476, в числе которых реально недостроенных 111. Таким образом, мы можем предъявить претензии к 365 достроенных, но незарегистрированных домовладений. Если брать среднюю цифру 30-40 тыс. руб. за квадратный метр, то ежегодные потери бюджета составляют 9–12 миллионов рублей. Это не миллиард, о котором говорили СМИ, но это существенно, это серьёзно. И мы с удовольствием выслушаем любое предложение муниципалитету, чтобы город в 2013-2014 получил эти деньги.

А УКЛОНИСТАМ МЫ ОТКЛЮЧИМ ГАЗ!

Владимир Григорьев (говорил тихо, из-за чего, к сожалению, видео получилось недостаточно качественным): Мы очень серьёзно подошли к этому и посчитали каждый метр. Естественно, внутрь нас не пустили, мерили снаружи. Итого получилось всего 19262 м2. И сумма налога примерно такая и получается 9–12 миллионов. Представляется, что это налог легко администрируем. Это действительно так, но если недвижимость зарегистрирована. А механизма принудительной регистрации по закону ни у кого нет. Мы на этом не остановились и попытались какие-то нестандартные подходы применить. Проведена большая разъяснительная работа по порядку регистрации домов. Те, кто не знал порядок регистрации, воспользовались полученной информацией и зарегистрировали свои дома. Остались только лентяи и те, кто умышленно уклоняется от уплаты налогов.

Мы понимаем, что имеем дело с людьми, которые не испугаются, если им пригрозить пальчиком. Мы проработали этот вопрос с ресурсопоставщиками и выяснили, что единственное, что не должно поставляться в недостроенный дом — это газ. Есть правила поставки газа, утверждённые постановлением правительства, где указаны правила заключения договора на поставку газа. Одним из документов нужных является свидетельство право на собственность. Непредоставление этого документа служит основанием для отказа на подключение газа. По факту эти правила не соблюдаются. Но это поправимо — как в случае новостроек, так и в отношении уже эксплуатируемых, но не зарегистрированных домов.

Сахаров: Уклонистам отключим газ!

ДОБРОВОЛЬНО-ПРИНУДИТЕЛЬНО. ЧЕРЕЗ СУД

Александр Копылов: Я вижу два варианта выхода из этой ситуации: призыв к добровольной регистрации и второй путь — в судебном порядке признавать то, что стоит на земле собственника, недвижимостью и дальше уже предъявлять претензии. Такие судебные прецеденты есть. Самой правильной системой учёта стоимости для налогообложения это оценка по восстановительной стоимости с учётом износа, который производится БТИ.

Продолжение следует.