Когда должны были — тогда и сдали!

Директор компании-застройщика микрорайона Веризино-2 Александр Шамов уверен, собственники паникуют раньше времени. Напомню, на днях мы рассказывали историю участников долевого строительства нового жилого комплекса, который строится по Федеральной программе «Жилье для российской семьи». Они настаивали на том, что застройщик не выполнил свои обязательства. Сегодня Кирилл Ужегов встретился с застройщиком, чтобы получить пояснения по всем вопросам, которые накопились у недовольных жителей.
Сначала собственники квартир в Веризино-2 настаивали на том, что сроки сдачи объекта были просрочены. Ключи им должны были отдать еще в декабре прошлого года, а получили они их в июне. Однако, по закону, после ввода дома в эксплуатацию (как раз в декабре), застройщик должен передать жилье в течение полугода. С чем сегодня согласились уже и сами жильцы. Сейчас этот процесс как раз и происходит. Недовольные жители вправе написать претензию в адрес застройщика, после чего недостатки будут устранены.
Александр Шамов, директор компании-застройщика ООО «Вертикаль "
» У меня есть технические условия. Я их выполнил. Остальное все на уровне слухов. У меня же есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но оно же выдается только в том случае, если все сделано. Да, там есть недоделки. Гайки какие-то и еще что-то. Но это всегда бывает. Вы получили документы — обживайтесь. Есть какие то проблемы связанные со мной? От трех до пяти лет я несу гарантийные обязательства. Чего нервничать? Это закон!»
Ещё одна претензия жильцов — неточный метраж. А точнее его недостаток.
Юлия Танявина, собственник жилья в ЖК «Веризино-2»
«Когда мы приезжали подписывать акт приема-передачи и смотреть свою квартиру, нас на стройку сюда не пускали. Мы ходили с провожатыми от „Вертикали“. Он говорит, ребята, у вас правда не хватает квадратов. Пишите претензию — деньги должны вернуть. Мы написали. На что нам ответили, что деньги не вернут, пока не обратимся в суд.»
Александр Шамов, директор компании-застройщика ООО «Вертикаль "
» Кадастровый паспорт изготовлен кадастровым инженером. Это уполномоченный человек, который может это делать. Может быть и правда метров не хватает. Но каким образом мы придем к совместному решению, нужно вызывать нового кадастрового инженера или этого же самого. И говорить — перемеряй. В случае, если будет уменьшение площади — мы оплачиваем эту работу. Будет увеличение или останется такая как должна быть — оплачивает собственник. По-моему — это чисто по-людски!»
Сетуют жильцы нового микрорайона и на отсутствие коммуникаций. Говорят — в домах нет ни воды, ни газа, ни света. Застройщик уверяет — еще в апреле предложил собственникам заключить договор с управляющей компанией, с которой они уже давно сотрудничают, чтобы ускорить этот процесс. Но жителей не устроил тариф. Сейчас собственники квартир в Веризино-2 организовали ТСН и заключили договор с другой управляющей компанией. Та в свою очередь, начала заключать договоры с поставщиками электроэнергии, воды и газа. Но ресурсоснабжающие компании отвечают, что для подключения нет условий.
Алексей Танявин, собственник квартиры в ЖК Веризино-2
«Сделали запрос в ресусоснабжающие организации. На что получаем ответ — по заявлению нужно обратиться в компанию застройщика, по вопросам подключения. То есть это говорит о том, что не готовы к подключению дома: электричеству, газу и воде.»
Главный инженер «Новой» управляющей компании говорит, все недостающие счетчики уже установлены. В ближайшее время будет заключен договор с поставщиками газа. А вот с электричеством пока неясность. Управляющая компания отправила запрос во Владимирскую областную электросетевую компанию.
Александр Полин, главный инженер «Новой» Управляющей Компании
«Там нам ответили, что по вопросам подключения этого дома к электропитанию — обращаться к застройщику. Там видимо какая-то трансформаторная подстанция должна быть сдана в эксплуатацию вместе с пуском этих домов. А она по проекту на целый микрорайон, и ее видимо еще не сдали.»
Что касается водоснабжения, то в течение нескольких дней собственники получат ответ от Водоканала. Сейчас они проводят техническую проверку сетей. Кроме того, застройщик советует всем собственникам, которые не согласны с тем или иным пунктом договора — обращаться к нему напрямую. Александр Шамов уверен, все вопросы решат — без суда и по закону. Ведь жилой комплекс строится по госпрограмме. А это гарантия.
Кирилл Ужегов, Алексей Ковалев, телеканал «Вариант».