4 июля 2016, 10:00

Суд постановил снести «здание-утюг» на Горького

Арбитражный суд Владимирской области рассмотрел дело администрации города против ООО «СРеЗ», пристроившей к многоквартирному дому № 27 по ул. Горького 9-этажное здание. В народе строение на перекрестке Мира-Горького прозвали «утюгом».

В судебном решении отмечается, что истец неоднократно уточнял заявленные требования. На заседании 28 августа 2015 представители Оранжевого дома просили признать право муниципальной собственности на 9-этажное административное здание. А 22 июня 2016 мэрия потребовала снести самовольную постройку.

Истец указывал, что земельный участок не отводился ООО «СРеЗ» для целей строительства, не выдавали компании и разрешения на строительство. В процессе нарушались градостроительные нормы и правила. 40-метровое здание расположено в охранной зоне объекта культурного населения Р−7, где высота объектов ограничена 15 метрами.

Ответчик с данными не согласился, предоставив документы 2003-2006, когда организация взаимодействовала администрацией при Александре Рыбакове. Претензию на высотность ООО «СРеЗ» также не признал, поскольку постановление губернатора вступило в силу после начала строительства. А в 2011 году горсовет разрешил в этой зоне возведение объектов высотой до 60 метров. Также ООО «СРеЗ» сообщил о пропуске срока исковой давности: в мэрии с 2008 года знали о строительстве объекта, а иск подали только в июне 2014-го. Суд отклонил эти доводы.

После уточнения требований по признанию прав муниципальной собственности на спорный объект от ООО «СРеЗ» поступил встречный иск на 154 886 022 рублей в качестве возмещения расходов на постройку. Его приняли для совместного рассмотрения с первым. Судебная экспертиза выявила, что организация завысила требования — стоимость необходимых и обоснованных расходов составила 132 154 795 рубля, а рыночная стоимость здания — 141 268 918 рубля.

Еще одна экспертиза показала, что пристройку невозможно снести без ущерба жилому дому. Жилое здание лишится молниезащиты, получит повреждения кровли, стены и фундамента, по открывшемуся торцу здания.

Суд обнаружил сразу несколько нарушений. Для признания постройки самовольной хватает одного:

— отсутствие разрешения на строительство;
— отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства;
— несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки;
— нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

Решение

Суд удовлетворил требования администрации города, обязав ООО «СРеЗ» в течение трех месяцев освободить земельный участок. При этом должны быть устранены повреждения, нанесенные жилому дому в ходе сноса. В доход российского бюджета с компании взыскали 206 000 рублей по госпошлине. В ответном иске компании к Оранжевому дому судья Попова отказала.

В течение месяца ООО «СРеЗ» может обжаловать решение в Первом арбитражном апелляционном суде г. Владимира, через Арбитражный суд Владимирской области. Как показывает практика, построенные с нарушениями законов здания во Владимире не так то просто снести. Несмотря на наличие судебных решений, тот же автокомплекс «Реал-Авто» или торговый центр на Чайковского долгое время стоят нетронутыми.

Последние новости:
15 августа 2022, 22:20
Во Владимире разъяренная женщина выбила дверь в квартиру соседки и избила ее
Во Владимире 41-летняя женщина ворвалась в квартиру знакомой и требовала деньги. За отказ она набросилась на жертву с кулаками и в конце концов добилась желаемого.Чтобы не пропускать важные новости Владимирской области, подписывайтесь на нас в TelegramКак…
15 августа 2022, 22:10
Во Владимире установилась солнечная погода с аномально высокой температурой
Во Владимире очередная жаркая неделя. Август балует солнечной погодой и температурой максимальных высот. Так завтра, 16 августа, в городе ожидается +30 градусов. При этом никаких осадков и сильного ветра.Чтобы не пропускать важные новости Владимирской обла…
15 августа 2022, 21:30
Во Владимирской области начал работать специальный чат-бот для диалога с властями
Во Владимирской области начал работу новый чат-бот, который поможет в режиме реального времени жителям региона получать актуальную информацию о работе органов власти. Чтобы воспользоваться сервисом введите в поиске Телеграмм название @vld_info_bot.Чтобы не…
15 августа 2022, 20:55
Этим летом более трех тысяч подростков нашли работу во Владимире
Во Владимирской области подведены предварительные итоги по трудоустройству подростков на летний период. Как сообщил директор Департамента труда и занятости населения, в этом году для ребят в возрасте от 14 до 18 лет добавилось много новых интересных профес…