Землю сдал, землю принял

В договоре купли-продажи земельного участка содержится пункт о том, что данный договор является одновременно и актом приема-передачи. Правомерно ли это? И. Топоров, г. Владимир. Согласно ст.556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, в договоре может содержаться положение о том, что, к примеру, «настоящий договор имеет силу передаточного акта», и это будет соответствовать законодательству. Но иногда во избежание возможных споров стороны предпочитают составить отдельный акт приема-передачи, в котором подробно описывается передаваемое имущество и его состояние.