Земельная распря решится в суде
Осужденного за мошенничество с землей в Коммунаре Александра Леоненко привлекли в качестве третьего лица к процессу об изъятии владимирской мэрией земельных участков у молодых семей.
15 января Октябрьском суде города Владимира состоялось первое заседание по делу об изъятии земельных участков в микрорайоне Кусуново у двух молодых семей.
О том, почему у Дениса Кувшинова (и брата его жены) администрация города Владимира решила отнять землю, Зебра ТВ писала здесь. Вкратце напомним, что молодые люди попали в весьма неприятную ситуацию: недавно в суде было установлено, что землю, на которой теперь строятся их дома, еще в 2009 году незаконно вывела из муниципальной собственности группа мошенников. После чего в мэрии решили, что земельные участки нужно вернуть в собственность муниципалитета.
Стоит оговориться, что, несмотря на возможность взыскать ущерб с мошенников, а не с добросовестных приобретателей земли, мэрия таким правом по какой-то причине не воспользовалась.
«У администрации имеется иной способ защиты своего права — по 42-44 статьям Уголовного Кодекса они могут обратиться с иском о взыскании ущерба непосредственно к причинителям ущерба — к фигурантам уголовного дела, в отношении которых, как я понял, приговор вступил в силу», — пояснил в суде представитель ответчиков Илья Датчук.
Представитель горадминистрации Светлана Сафонова пояснить позицию Оранжевого дома для Зебра ТВ отказалась, сославшись на то, что данное дело ведет не она: юрист якобы оказалась в суде лишь потому, что ее коллега ушла на больничный.
Сафонова, представляя позицию города, рассказала, что не догадывается о том, что на земле, который город стремится забрать у новых собственников, есть какие-либо постройки. Однако сразу пояснила, что по закону ни что не мешает горадминистрации (в случае изъятия земли) их снести.
Илья Датчук:Светлана Сафронова:
Илья Датчук:
Светлана Сафронова:
Илья Датчук:
Светлана Сафронова:
Илья Датчук:
Светлана Сафронова:
- Основываясь на том, что зарегистрированное изначально право собственности было зарегистрировано с нарушениями законодательства, поскольку одним из правополагающих документов было как раз то распоряжение администрации Суздальского района, согласно которому Росреестр не вправе был регистрировать. И все вытекающие отсюда последствия: и межевание проведено с нарушением законодательства и поставлено на кадастровый учет
- То что, действительно, был образован земельный участок с нарушением законодательства — это было установлено в рамках уголовного дела
Илья Датчук:
- Я правильно понимаю, что к кадастровому учету у вас единственная претензия, состоящая в том, что при постановке на государственный учет был предоставлен правоустанавливающий документ поддельный? Это единственная претензия к кадастровому учету этих земельных участков?
- Вам известно, что на одном из земельных участков (а именно, на земельном участке с номером 162) Кувшинов построен жилой дом и зарегистрировал в установленном порядке на него право собственности?
Светлана Сафронова:
- Пока не могу сказать, есть ли там этот дом. Посмотрит администрация, зарегистрирован или нет
- В том случае, если дом зарегистрирован — суду сейчас будут представлены доказательства — вы какие последствия видите в удовлетворении вашего требования «об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения»? Каким образом это защитит ваше право, еслиу вас Кувшинов останется лицом, который имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность?
- Я еще не знаю, каким образом зарегистрировал Кувшинов это право. Я документов не видела. У нас вообще-то в силу закона регистрация не исключает такой возможности, как снос объекта
В свою очередь, Илья Датчук представил суду доказательства того, что администрация города Владимира уже после совершенного мошенничества многократно давала «добро» на распоряжение новыми собственниками данными земельными участками. Речь идет о согласовании исходных границ земельного участка, подаче самими чиновниками заявления о постановке его на кадастровый учет, утверждении градостроительного плана земельного участка, выдаче разрешения на строительство и присвоении новому дому адреса.
Кроме того юрист сообщил в зале суда, что его подопечный Денис Кувшинов (именно он был изначальным владельцем всей земли, о которой идет речь) предпринял все необходимые попытки проверки законности данной сделки — судя по имевшимся тогда документам, ничего в дальнейшем не предвещало беды.
- Заявление об уточнении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет было подано 20 июля 2009 года — когда собственником земельного участка еще был Алымов
- Заявление подавалось представителем администрации города Владимира. В документе имеется подпись
- То есть, непосредственно сама администрация обратилась с заявлением о постановке этого земельного участка на государственный кадастровый учет — именно вот в этих вот границах
- Администрация, в лице начальника управления земельными ресурсами Серова, согласовала местоположение границы земельного участка в том же 2009 году
- Учитывая полномочия администрации в области управления и распоряжения земельными ресурсами (и в том числе, контрольные функции), администрация должна была осуществлять контроль за находящимися в ведении земельными участками
- И обязана была проверить достоверность и подлинность представленного правоустанавливающего документа
- Но администрация сама, несмотря на наличие подложных документов, сама согласовала выбытие из своей собственности земельного участка вот в этих вот границах
- То есть, оснований для истребования у Кувшинова и Карасева земельных участков не имеется
Судья постановила привлечь к участию в процессе третьих лиц — признанного мошенником Александра Леоненко (в настоящее время мужчина отбывает срок в исправительной колонии общего режима за совершение 18 преступлений) и некую Глухову — бывшую владелицу данной земли.