Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:22:011042:52, местоположение: обл. Владимирская, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Ломоносова, дом 10-а
Объект обсуждения: вопрос предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка (зона Ж-1) с кадастровым номером 33:22:011042:52, местоположение: обл. Владимирская, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Ломоносова, дом 10-а, — многоквартирный жилой дом до 4 этажей (включая мансардный).
Заказчик: Засорин И.Е.
Основание для проведения публичных слушаний:
— Градостроительный кодекс РФ;
— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Устав муниципального образования город Владимир;
— решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
— Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённые решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183;
— постановление главы города Владимира от 09.12.2015 № 52 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 33:22:011042:52, местоположение обл. Владимирская, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Ломоносова, дом 10-а».
Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района города Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: официальный сайт органов местного самоуправления города Владимира www.vladimir-city.ru, газета «Владимирские ведомости» от 11.12.2015 № 235.
Публичные слушания проведены: 15.12.2015 в помещении администрации Ленинского района (ул. Никитская, д.4-а, кабинет № 32).
В публичных слушаниях приняли участие: 27 человек.
В ходе слушаний поступили следующие замечания и предложения:
— вопрос организации гостевой стоянки;
— вопрос, связанный с нарушением инсоляции;
— вопрос организации противопожарного проезда;
— вопрос нарушения стока ливневых вод
Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка (зона Ж-1) с кадастровым номером 33:22:011042:52, местоположение: обл. Владимирская, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Ломоносова, дом 10-а, — многоквартирный жилой дом до 4 этажей (включая мансардный), проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проекту градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Согласно действующим на момент проведения публичных слушаний Правилам землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов от 31.10.2011 № 183, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Условно разрешённый вид использования земельного участка предусматривает строительство многоквартирного жилого дома до 4 этажей (включая мансардный).
В период проведения публичных слушаний от граждан поступили письменные замечания и предложения, которые включены в протокол публичных слушаний. Жители дома № 11-а по ул. Ломоносова поддерживают намерения строительства многоквартирного жилого дома на рассматриваемом земельном участке. Жители домов № 39, 41, 43, 45-а по ул. Садовой и домов № 10, 10-а, 11 по ул. Ломоносова против строительства многоквартирного жилого дома на рассматриваемом земельном участке.
Основные замечания и предложения по ним изложены ниже.

№

Основные замечания

Предложения по замечаниям

Строительство многоквартирного жилого дома затрагивает права жителей квартала на благоприятные условия проживания

Размещение многоквартирного жилого дома в данном квартале соответствует разрешенному использованию зоны Ж-1

Размещение многоквартирного жилого дома на данном участке нарушит инсолирование жилого дома № 10 на ул. Ломоносова, затенив весь прилегающий участок.

Согласно представленной проектной документации, проектируемый многоквартирный жилой дом размещается с северной стороны жилого дома № 10 на ул. Ломоносова. Такое размещение многоквартирного жилого дома предполагает лишь частичное затенение участка жилого дома № 10 на ул. Ломоносова и не нарушает его инсоляцию.

Обеспечение парковочными местами проектируемого многоквартирного жилого дома

Согласно расчету потребность проектируемого жилого дома в автостоянках составляет 11 машино-мест. Проектом предусмотрено расположение на территории проектируемого жилого дома гостевых автостоянок.

Ширина внутриквартальных проездов не предусматривает увеличение транспортного потока

Проектом предусматривается расширение проезжей части ул. Ломоносова

Расположение многоквартирного жилого дома в преимущественно усадебной застройке нарушает нормативные расстояния между домами

Проектом выдержаны нормативные расстояния в 3 метра от границ соседних земельных участков

Требование сократить высоту проектируемого жилого дома до 2-х этажей

В данной зоне допускается строительство жилых домов до 3-х этажей. Ограничение по высоте до 10 метров от земли до конька крыши

Организация противопожарных проездов вокруг проектируемого многоквартирного жилого дома

Проектом предусмотрен проезд с северной стороны участка проектируемого жилого дома. По вопросам пожарной безопасности заказчиком будут получены заключения от соответствующих организаций.

Организация стока ливневых вод с участка проектируемого многоквартирного жилого дома

Организация стока ливневых вод решается проектной документацией при наличии технических условий или проведении необходимых мероприятий по организации водоотвода с территории

Близость площадки для сбора мусора проектируемого жилого дома к соседнему участку

Проектом предусматривается устройство закрытого сооружения для мусорных контейнеров, что исключает засорение прилегающей территории