Лишь 12% владимирцев могут позволить себе ипотеку

Приобретение собственного жилья по-прежнему остается заоблачной мечтой для большинства владимирцев, да и россиян в целом. Это следует из данных рейтинга, который подготовило информационное агентство «РИА». Эксперты ранжировали регионы страны по доступности семьям покупки жилья в ипотеку.

Основываясь на данных за 3-й квартал 2015 года, которые предоставили субъекты РФ, аналитики высчитали, какой процент граждан может позволить себе взять кредит на приобретение типовой «двушки» площадью 54 кв. м во вторичном фонде. При этом первоначальный взнос составлял бы 20%, а на ежемесячный платеж по ипотеке семья тратила бы до 70% от совместного заработка. Разумеется, для каждого региона процент доступности кредита определялся на основе средних цен, сроков кредита, процентных ставок и размера средней зарплаты в этом субъекте России.

Результаты получились следующие. В целом по стране лишь 13,9% семей, в которых хотя бы один человек работает, могут осилить ипотечный кредит (в 2013 году этот показатель был выше — 14,7%). Одиноких граждан, способных на это, — всего 10,2%. Гораздо легче семейной паре без детей: 30% супругов доступно приобретение жилья в ипотеку. А вот если в семье есть хотя бы один ребенок, то возможность такая снижается до 22,2%. Прочим семьям (с двумя и более детьми и др.) с выплатой кредита не справиться (на это способны лишь 4,1%).

— Как показали результаты рейтинга, для большого количества семей в значительной части регионов России приобретение двухкомнатной квартиры без значительного первоначально взноса является задачей если не неразрешимой, то трудно реализуемой, — делают вывод эксперты.

Самыми доступными регионами с точки зрения ипотеки являются Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа и Магадан. Эти субъекты РФ заняли в рейтинге 1-е, 2-е и 3-е места соответственно. К примеру, в ЯНАО в среднем почти половина семей (49,3%) могут купить жилье в кредит, в ХМАО — 37,3%, в Магаданской области — 35%.

А вот во Владимирской области дела обстоят куда хуже. Лишь 12% жителей региона способны взять на себя ипотечные обязательства (2013 год — 11,3%). В одиночку осилить жилищный кредит могут лишь 7,8% жителей региона. Платежеспособных бездетных семей чуть больше — 28%, с одним ребенком — 18,6%. И лишь 3% многодетных и прочих семей могут себе позволить ипотеку. Для сравнения:

— Рязанская область в рейтинге занимает 36-е место, там 14,4% жителей достаточно зарабатывают для приобретения собственного жилья в кредит;

— в Московской области, расположившейся на 45-й позиции, 13,2% семей созрели для ипотеки;

— в Ярославской области таковых семей 12,8%, 46-е место;

— ниже 33-го региона в рейтинге — Москва с 11,4% доступности ипотеки (58-е место), Нижегородская область — 70-е место (9,4%) и Ивановская — 77-е место (7,4%).

Хуже всех с покупкой жилья в кредит — в Дагестане, где лишь 5% семей могут себе это позволить. Заметим, что Чукотка и Крым в рейтинг не вошли из-за отсутствия данных.

В любом случае, комплексовать жителям 33-го региона по поводу доступности ипотеки не стоит. А вот о том, что российские семьи сами не могут приобрести жилье, необходимо позаботиться и правительству РФ, и областным властям. Иначе ситуацию, когда в стране повсюду стоят безлюдные дома и живут бездомные люди, не исправить.