ПВХ-мембраны не подведут!

Уже два года подрядная организация ООО «СОМЭЙ-Владимир» занимается капитальным ремонтом мягких кровель жилых зданий, а также школ, больниц, детских садов и других объектов социальной сферы по программе Владимирской области. Выполнять работы качественно и в срок компании позволяет высокая квалификация сотрудников и техническая оснащенность. Начинали мы в 2006 году свою деятельность в частном гараже, а сегодня наша база оснащена всеми инструментами, механизмами, оборудованием, автотранспортом, необходимыми для одновременной деятельности семи монтажных бригад и группы ИТР. Приобретен большой практический опыт, создана нормативно-организационная база, заключены дилерские договоры на оптовую поставку основных строительных материалов, необходимых для возведения кровель из ПВХ-мембран. Сегодня на рынке подрядных работ используется множество кровельных материалов. Но не все из них способны долго служить человеку в сложных гидрометеорологических условиях. К надежным можно смело отнести ПВХ-мембраны. При соблюдении всех норм технологического процесса проведения кровельных работ и при отсутствии механических повреждений долговечность такой кровли определяется только сроком естественного старения мембраны, то есть десятками лет. С учетом же накопленного практического опыта мы даем гарантию на крышу 5 лет. Такой срок определяется не качественными и ценовыми характеристиками материалов, а сложившимися взаимоотношениями участников ремонтно-строительного процесса: подрядчик — заказчик — управляющая организация — житель дома. На наш взгляд, эти отношения являются основными в ценовой политике капитального ремонта, сроках проведения работ и взаимной ответственности в дальнейшей эксплуатации зданий. Некоторые управляющие компании негативно относятся к мембранным кровлям, считают их недолговечными, однако факты это мнение опровергают. Кровли 52 жилых домов, на которых работали наши мастера, успешно простояли по 6-8 лет, то есть больше гарантийного срока, и могут эксплуатироваться и дальше. Их содержание не требует значительных трат. А вот битумные кровли приходится ремонтировать ежегодно. Во Владимирской области тысячи многоквартирных домов. Многие из них построены десятилетия назад и уже нуждаются в капитальном ремонте. Для этого и создана региональная программа капитального ремонта и региональный оператор — Фонд, отвечающий в том числе и за аккумулирование средств собственников и бюджета. Однако смысл фондирования, на наш взгляд, заключается не только в умении управлять капиталами, но и в регулировании взаимоотношений участников ремонтного процесса. Нужно найти баланс, чтобы выполнение областной программы приносило удовлетворение и людям, и подрядчикам. Безусловно, Фонд капитального ремонта Владимирской области осуществляет большую работу. Практически решены вопросы строительного контроля, экспертизы проектно-сметной документации. Своевременно решаются вопросы оплаты услуг подрядчиков. Ежеквартально проводятся технические совещания по реализации программы капремонта текущего года. Специалисты Фонда доступны для индивидуальных консультаций и решения рабочих вопросов. В 2015 году мы отремонтировали 51 дом. В 2016 году можем сделать значительно больше при соблюдении некоторых мероприятий: 1. Проведение конкурсных отборов подрядных организаций на следующий год в конце уходящего года. 2. Подготовка управляющими компаниями жилых объектов для передачи их в капремонт: приведение обслуживающими организациями в порядок инженерных сетей и оборудования, расположенных на кровле (радио, ТВ и т.д.). 3. Составление дефектных ведомостей управляющими организациями с привлечением специализированных предприятий. 4. Решение вопросов текущих ремонтов после истечения сроков гарантийного обслуживания крыш. 13 апреля 2016 года ООО «СОМЭЙ‑Владимир» исполнится 10 лет. У нас серьезные планы на будущее и готовность работать по реализации программ капитального ремонта жилых домов и объектов социальной сферы Владимирской области. Борис Болбат, технический директор ООО «СОМЭЙ-Владимир» На правах рекламы