Поправки защитят дольщиков

В законодательство РФ внесены поправки, согласно которым застройщик имеет право заключать с гражданами договор о долевом строительстве, только застраховав свою гражданскую ответственность перед ними. В случае неисполнения обязательств застройщика ущерб дольщикам возместит страховая компания, которая потом сама будет разбираться с предпринимателем. По закону в единый госреестр прав на недвижимое имущество теперь обязательно нужно вносить записи о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве — о договоре страхования ответственности или данные о банковском поручительстве. Без этого Росреестру запрещено регистрировать договор застройщика с дольщиком. Кроме того, готовятся к принятию поправки, предусматривающие уголовную ответственность застройщика за нецелевое использование средств дольщиков. Деньги, собранные с граждан на строительство жилья, теперь должны будут тратиться только на эти цели, а не перебрасываться на другие «бизнесы» предпринимателя. На сегодняшний день привлечь к уголовной ответственности недобросовестных застройщиков возможно только по статье за мошенничество, по которой довольно сложно собирать доказательства, — пояснила необходимость изменений в законодательстве заместитель директора областного департамента архитектуры и строительства Татьяна Копылова. Так как рынок долевого строительства огромен (по стране это более 3 триллионов рублей), то интерес недобросовестных предпринимателей к нему тоже повышенный. А на фоне кризиса эксперты прогнозируют увеличение числа обманутых дольщиков. Поэтому поправки к законодательству, регулирующему сферу долевого строительства, весьма кстати. — Наша задача — не допустить появления новых обманутых дольщиков в регионе, — подчеркнула Копылова. Во Владимирской области в данный момент нет «черного списка» застройщиков. Однако готовится законопроект, благодаря которому будет составлен реестр недобросовестных застройщиков. А пока областные власти и муниципалитеты решают старые проблемы. Напомним, что в 2008 году в регионе насчитывалось 408 обманутых дольщиков, на конец 2014-го эта цифра уменьшилась ровно вдвое — до 204 человек. В 2015 году еще 26 обманутых дольщиков дождались торжества справедливости. 25 человек, которые должны были еще в 2010 году заселиться в новый дом на ул. Луначарского, наконец смогли отпраздновать долгожданное новоселье. А муромлянин, числившийся в категории «обманутых дольщиков» аж с 2006 года, получил компенсацию в сумме 1,37 млн рублей. До конца года планируется решить проблемы еще 45 граждан из этой же категории.